餐飲店面租賃合同

餐飲店面租賃合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方同意將位于_______平方米。二、租賃期限租賃期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金和租金交納期限1.乙方每月應當向甲方繳納的租金為人民幣（大寫）_______元）。2.乙方租金支付方式：_______。四、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付租金之日將上述店面鑰匙交付乙方。2.甲方必須保證出租給乙方的店面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3.在租賃期間，甲方不得對所出租的店面及房屋進行任何改建、改造、裝修、增設他物等影響乙方經(jīng)營的行為。4.在租賃期間，甲方應保證所出租店面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。五、乙方的權利與義務1.乙方按照本合同約定使用店面，不承擔店面自然損耗的賠償責任。2.乙方在不破壞店面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述店面進行裝修，甲方不得干涉。3.在租賃期內，因租賃店面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。4.按本協(xié)議約定支付租金。六、店面使用要求和維修責任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的XX日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責。2.乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3.乙方租賃期間，甲方保證該店面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該店面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前XX日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。4.在租賃期間，甲方需要對該店面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5.乙方需裝修店面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃物的性質安排維修或改建。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租店面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的XX個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、店面歸還時的驗收1.租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期XX日應向甲方支付原日租金XX倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。2.租賃期滿或合同解除后，乙方必須按時將租賃店面內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。九、違約責任1.本合同簽訂后，雙方都不得無故解除合同，否則違約方應當向守約方支付違約金人民幣_______元）。2.若乙方在承租期間擅自轉讓店面或增加經(jīng)營項目的，甲方有權單方面解除合同，乙方應及時交還店面，乙方還應向甲方支付違約金人民幣_______元）。3.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該店面，乙方應按照合同總租金的XX向甲方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉租、轉借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動店面結構或損壞店面；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進行違法活動的；（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；（5）拖欠房租累計XX個月以上。5.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方餐飲店面租賃合同（1）甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于_______的餐飲店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營_______的餐飲業(yè)務，并保證在租賃期內合法經(jīng)營，不得將租賃物用于其他用途或轉租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月_______元。3.2乙方應于每月的_______向甲方支付滯納金。第四條押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元，作為履行合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方在結清所有費用并交還租賃物后，甲方應將押金無息退還給乙方。第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，甲方應負責租賃物的主體結構及主要設施設備的維修和保養(yǎng)。乙方應妥善使用租賃物及其設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.2乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并不得影響租賃物的主體結構和安全。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2因不可抗力或法律法規(guī)、政策變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同。6.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1若乙方未按時支付租金或押金，除應支付滯納金外，甲方還有權解除本合同并收回租賃物。7.2若乙方擅自改變租賃物的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。7.3若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______乙方（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______餐飲店面租賃合同（2）餐飲店面租賃合同甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方餐飲店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物及用途1.甲方同意將其所有的位于__________________的餐飲店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.乙方承諾將租賃物用于經(jīng)營__________________（具體餐飲業(yè)務）。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.乙方應于每季度首月的______日前向甲方支付當季度租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的______向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣______元（大寫：__________________元整）作為保證金。2.保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方無息退還乙方。五、裝修與維護1.乙方在租賃期間內，如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應合理使用并妥善維護租賃物及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的；（2）逾期支付租金超過______個月的；（3）嚴重違反合同約定的其他情形的。七、違約責任1.任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金或違約金的，甲方有權要求乙方按應付款項的______支付滯納金。八、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：__________________（簽字或蓋章）簽訂日期：______年______月______日請務必注意，本模板僅作為參考，實際合同應根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行適當調整。在簽署合同之前，務必咨詢法律專業(yè)人士以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。餐飲店面租賃合同（3）餐飲店面租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其位于____________________的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.乙方同意將租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，并保證在租賃期間內合法經(jīng)營。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣______元（大寫：____________________），租金總額為人民幣______元（大寫：____________________）。2.乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的______向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：____________________）。2.保證金在租賃期滿或合同終止時，乙方結清所有應付款項并交還租賃物后，甲方無息退還。五、使用、維修及改造1.乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。2.乙方如需對租賃物進行改造或增設他物，應征得甲方書面同意，并承擔相應費用。3.租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀（經(jīng)甲方同意的改造除外），并交還甲方。六、合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自轉租、轉讓租賃物的；（2）利用租賃物進行違法活動的；（3）逾期支付租金超過______個月的。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金或違約金的，甲方有權要求乙方立即支付，并有權解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.雙方可對本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日餐飲店面租賃合同（4）甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有的位于_______。2.乙方應合法使用租賃物，不得擅自改變其用途或結構。二、租賃期限1.租賃期限自_______止。2.若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前_______日內協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______）。2.乙方應于每月_______前向甲方支付當月租金。3.乙方應按時支付租金，逾期支付的，應按逾期金額的_______支付滯納金。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣_______）作為保證金。2.合同終止時，如乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還給乙方。五、裝修與維護1.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進行裝修，但不得破壞其主體結構。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方應負責租賃物的日常維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。六、合同解除與違約責任1.若乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除本合同并要求乙方恢復原狀。3.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。七、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______日期：_______餐飲店面租賃合同（5）身份證號：_______聯(lián)系電話：_______承租方（以下簡稱乙方）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面情況店面地址：_______店面面積：_______平方米二、租賃期限租賃期限為_______個月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金為人民幣_______。四、押金乙方應于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿或合同解除后，在乙方付清所有費用并歸還店面給甲方后，甲方應將押金無息退還給乙方。五、店面使用及維護1.乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構。2.乙方在租賃期內應負責店面的日常維修及保養(yǎng)，并承擔相關費用。3.如因乙方使用不當造成店面及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若乙方未按期支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方在合理期限內支付；逾期不支付的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方擅自轉租、轉讓店面或改變店面用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.若因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日