危房改造協(xié)議書

2024版危房改造協(xié)議書合同編號：__________危房改造協(xié)議書甲方：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________一、改造內(nèi)容1.1甲方同意將該房產(chǎn)的全部或部分面積交由乙方進行改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、屋面翻新、墻面刷新、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造等。1.2乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料和實際現(xiàn)場勘查，制定詳細的改造方案，并提交甲方審批。1.3甲方審批同意乙方提交的改造方案后，乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標準完成改造工作。二、改造費用2.1乙方根據(jù)改造方案和實際工作量，向甲方報價并提供詳細的費用明細。2.2甲方應(yīng)在收到乙方的報價后七個工作日內(nèi)確認并支付改造費用。2.3改造過程中，如因甲方要求增加改造內(nèi)容或變更改造方案，導(dǎo)致費用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定增補費用。三、改造期限3.1乙方應(yīng)在甲方支付改造費用后，按照約定的開工日期開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成改造工作。3.2如因乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮悠冢曳綉?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×每日違約金比例。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行改造工作，保證改造后的房產(chǎn)安全、美觀、實用。4.2改造完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗收資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)驗收手續(xù)。4.3改造后的房產(chǎn)在正常使用條件下，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)負責修復(fù)，直至達到約定的質(zhì)量標準。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更：如甲方在改造過程中提出變更要求，包括但不限于改造內(nèi)容、改造面積、改造期限等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行調(diào)整，并重新提交改造方案。甲方應(yīng)就變更部分支付相應(yīng)的增補費用。1.2甲方撤單：如甲方在改造過程中提出撤單，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照雙方約定辦理撤單手續(xù)。已支付的改造費用，除乙方已實際發(fā)生的工作費用外，其余部分應(yīng)予以退還。1.3甲方逾期支付：如甲方未按照約定時間支付改造費用，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔因此導(dǎo)致的時間延誤責任。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金比例。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方延誤：如乙方未按照約定的開工日期或工期完成改造工作，應(yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×每日違約金比例。2.2乙方質(zhì)量問題：如改造完成后出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)負責修復(fù)，直至達到約定的質(zhì)量標準。如乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并要求乙方承擔修復(fù)費用。2.3乙方隱私保護：乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責：如雙方同意引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助履行本協(xié)議，中介機構(gòu)應(yīng)按照約定履行促成甲方和乙方簽訂本協(xié)議、監(jiān)督乙方施工、協(xié)調(diào)解決爭議等職責。3.2第三方中介費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)支付中介費用。3.3第三方中介違約：如中介機構(gòu)未能履行約定的職責，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.改造方案及設(shè)計圖紙3.改造費用報價單4.付款憑證5.驗收報告6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付改造費用未按約定提供房產(chǎn)資料或現(xiàn)場勘查擅自變更改造內(nèi)容或面積撤單或逾期支付2.乙方違約：未按約定時間開工或完工施工質(zhì)量不符合約定標準未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息第三方中介違約：未能履行約定的職責泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個人信息三、法律名詞及解釋：1.危房改造：對存在安全隱患的房屋進行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新等改造措施，以提高房屋的安全性和使用功能。2.違約金：當事人違反合同約定時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、監(jiān)督施工、協(xié)調(diào)解決爭議的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方變更要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行調(diào)整，并重新提交改造方案。甲方應(yīng)就變更部分支付相應(yīng)的增補費用。2.乙方延誤：乙方應(yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金。如乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并要求乙方承擔修復(fù)費用。3.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。4.第三方中介違約：中介機構(gòu)應(yīng)承