廠房短期出租協(xié)議書

2024廠房短期出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于____________________（具體地址），建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全完整，確保不影響乙方正常使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按甲方提供的廠房及附屬設(shè)施使用，合理使用，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求投保廠房及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證廠房的安全和合法使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。1.2甲方對(duì)廠房的轉(zhuǎn)租權(quán)：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并征得乙方書面同意。1.3甲方對(duì)廠房的處置權(quán)：租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。2.3乙方的提前解約權(quán)：在租賃期內(nèi)，如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，可向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意提前解約，雙方可協(xié)商確定解約條件和賠償事宜。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介的角色和職責(zé)：第三方中介在合同簽訂過程中提供媒介服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用支付后，中介不再承擔(dān)與合同相關(guān)的任何責(zé)任。3.3中介的解約權(quán)：在合同履行期間，如中介確有特殊情況需要提前解除合同，可向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。甲方和乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方和乙方同意中介提前解約，雙方可協(xié)商確定解約條件和賠償事宜。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房租賃合同3.廠房附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單副本6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.乙方未按約定遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。6.甲方未按約定提供廠房使用權(quán)。7.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)廠房。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用廠房并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施投保，以防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明，核實(shí)支付情況，如有問題，雙方協(xié)商解決。3.使用和經(jīng)營(yíng)問題：嚴(yán)格按照合同約定使用廠房，如有違規(guī)，甲方有權(quán)制止并要求乙方整改。4.維修保養(yǎng)糾紛：查看維修保養(yǎng)記錄，核實(shí)維修保養(yǎng)情況，如有問題，雙方協(xié)商解決。5.遷離廠房糾紛：按照合同約定遷離廠房，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求方。2.甲方將廠房出租給乙方，乙方租用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方中介參與合同