2024版全新標(biāo)準(zhǔn)最簡單商鋪租賃合同

合同編號：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及商鋪實際經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租金。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金逾期支付的，乙方應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的履行情況扣除相應(yīng)的費用，剩余部分無息退還乙方。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生清潔等。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交由第三方使用。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意，如同意，乙方應(yīng)支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費或轉(zhuǎn)租費。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力無法履行本合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，減少因不可抗力帶來的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用商鋪。1.1.2甲方應(yīng)確保商鋪符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理商鋪所需的各項手續(xù)。1.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。1.2租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、條件將商鋪交還甲方。1.3甲方有權(quán)要求乙方支付租金、保證金、滯納金等費用。1.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.5甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的管理制度，維護(hù)甲方聲譽。1.6甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照約定進(jìn)行商鋪的裝修、改造等。1.7甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定恢復(fù)商鋪原狀。1.8甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照約定購買保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.9甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定處理遺留物品。1.10甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的各項費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用商鋪，并要求甲方按照約定提供商鋪。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、條件將商鋪交還乙方。2.1.4乙方有權(quán)要求甲方支付租金、保證金、滯納金等費用。2.1.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.6乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照約定恢復(fù)商鋪原狀。2.1.7乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)按照約定購買保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.1.8乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照約定處理遺留物品。2.1.9乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的各項費用。2.1.10乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)按照約定遵守乙方制定的管理制度，維護(hù)乙方聲譽。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)按照約定提供必要的支持與服務(wù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照約定辦理商鋪的過戶手續(xù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)按照約定進(jìn)行商鋪的裝修、改造等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照約定將商鋪交付給乙方指定的第三方。2.6乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)按照約定承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的各項費用。2.7乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照約定退還保證金。2.8乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)按照約定購買保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.9乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照約定處理遺留物品。2.10乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的各項費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介有權(quán)按照約定收取中介費。3.1.2中介應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的合同真實、合法、有效。3.1.3中介應(yīng)按照約定的時間、條件將商鋪交還甲方。3.1.4中介應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.1.5中介應(yīng)按照約定時間、條件將商鋪交還乙方。3.1.6中介應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。3.1.7中介應(yīng)按照約定恢復(fù)商鋪原狀。3.1.8中介應(yīng)按照約定購買保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.1.9中介應(yīng)按照約定處理遺留物品。3.1.10中介應(yīng)按照約定承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的各項費用。3.2中介有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介費。3.3中介有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.4中介有權(quán)要求甲乙雙方按照約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。3.5中介有權(quán)要求甲乙雙方按照約定進(jìn)行商鋪的交接。3.6中介有權(quán)要求甲乙雙方按照約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。3.7中介有權(quán)要求甲乙雙方按照約定進(jìn)行商鋪的裝修、改造等。3.8中介有權(quán)要求甲第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的附加條款：1.1.1甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用商鋪。若發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方支付違約金。1.1.2甲方應(yīng)確保商鋪符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理商鋪所需的各項手續(xù)。若甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。若甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)的附加條款：1.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用商鋪，并要求甲方按照約定提供商鋪。若甲方未能提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、條件將商鋪交還乙方。若甲方未能按時交還商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3中介權(quán)利與義務(wù)的附加條款：1.3.1中介有權(quán)按照約定收取中介費。若中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求中介退還已收取的中介費，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3.2中介應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的合同真實、合法、有效。若中介未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1甲方未能按時提供商鋪給乙方使用。1.2甲方擅自改變商鋪用途。1.3甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪。1.4甲方在租賃期滿后未能按時將商鋪交還乙方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按時支付租金。2.2乙方擅自改變商鋪用途。2.3乙方未能按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。2.4乙方在租賃期滿后未能按時將商鋪交還甲方。3.中介違約行為及認(rèn)定：3.1中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.2中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方（甲方）將商鋪出租給承租方（乙方），承租方支付租金的合同。2.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。3.保證金：指承租方（乙方）在簽訂合同時向出租方（甲方）支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.滯納金：指承租方（乙方）未按時支付租金，向出租方（甲方）支付的違約金。5.轉(zhuǎn)讓費：指承租方（乙方）將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，向出租方（甲方）支付的費用。6.轉(zhuǎn)租費：指承租方（乙方）將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，向出租方（甲方）支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備故障：甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常使用。若甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.商鋪裝修、改造需求：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意。若乙方擅自進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.租賃期滿后商鋪返還：甲乙雙方應(yīng)提前溝通，確定返還時間。若一方未能按時返還商鋪，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金。若乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納