土地買賣居間服務條款

土地買賣居間服務條款合同編號：__________鑒于賣方擁有位于_______的土地使用權，且擬將其轉(zhuǎn)讓給買方，為確保交易的順利進行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本土地買賣居間服務條款。一、居間服務內(nèi)容1.居間方作為賣方和買方之間的中介，提供土地買賣的居間服務，協(xié)助雙方完成土地買賣交易。2.居間方應盡最大努力為雙方提供真實、準確的土地相關信息，并協(xié)助雙方進行實地考察。3.居間方應協(xié)助雙方辦理土地買賣合同的簽訂、登記等相關手續(xù)。4.居間方應保密交易雙方的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。二、居間服務費用1.居間方提供的居間服務，買方應支付居間服務費用共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.居間服務費用支付方式：（1）買方在簽訂土地買賣合同的同時，支付居間服務費用的【】%；（2）買方在辦理土地過戶手續(xù)完畢后，支付居間服務費用的【】%。3.居間方提供服務后，如因買方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，買方仍應支付約定的居間服務費用。三、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致交易未能完成，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務費用的【】%。2.居間方如未按照約定提供服務，或提供虛假信息，導致交易失敗的，應退還已收取的居間服務費用。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地買賣合同3.居間服務費用支付憑證4.違約金支付憑證5.法院訴訟受理通知書6.雙方簽字蓋章的居間服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定將土地使用權轉(zhuǎn)讓給買方，或買方未按照約定支付居間服務費用。2.居間方未按照約定提供服務，或提供虛假信息。3.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為賣方和買方提供中介服務，協(xié)助雙方完成土地買賣交易。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.居間服務費用：指居間方為提供服務而收取的費用。4.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)使用土地的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)復雜，導致交易時間延長。解決辦法：雙方應提前準備好相關材料，積極配合辦理手續(xù)。2.居間方提供虛假信息，導致交易失敗。解決辦法：雙方應認真核實居間方提供的信息，必要時可聘請專業(yè)機構進行實地考察。3.買方支付居間服務費用后，交易未能完成。解決辦法：根據(jù)合同約定，買方有權要求退還已支付的居間服務費用。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.賣方想出售土地使用權，買方想購買土地使用權。2.居間方作為專業(yè)