廠房委托出租協(xié)議

2024版廠房委托出租協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下廠房委托乙方出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，廠房結(jié)構__________，所有權證號__________。1.2廠房現(xiàn)狀：__________（完好、需要維修、正在進行改造等）。1.3甲方對廠房享有合法所有權，擁有完全處置權，廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條出租范圍和用途2.1甲方同意將上述廠房委托給乙方出租，出租范圍包括：廠房主體建筑、附屬設施及配套設施。2.2乙方應按照甲方指定的用途出租廠房，不得擅自改變廠房用途。如乙方需改變廠房用途，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關費用。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每月__________元，租金按月支付。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，乙方應在搬遷完畢后__日內(nèi)將廠房交還甲方。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方指定的用途合理使用廠房，妥善保管廠房及附屬設施，并確保廠房安全、衛(wèi)生、防火、防盜。5.2乙方在租賃期間，如對廠房進行改造、裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關費用。租賃期滿后，乙方應將改造、裝修部分無償移交給甲方。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動。第六條甲方義務6.1甲方應保證廠房權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。6.2甲方應確保廠房及附屬設施的正常運行，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。6.3租賃期滿后，甲方應按照約定將廠房及附屬設施完好地交還乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。7.2如甲方未按約定提供廠房，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方應在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供廠房的指定用途，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等。如甲方要求乙方改變廠房用途，應提前征得乙方書面同意，并按照雙方約定承擔相關費用。1.2甲方維護義務條款甲方應確保廠房及附屬設施的正常運行，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。甲方還需承擔廠房的日常維護、維修費用，保證廠房的安全、衛(wèi)生、防火、防盜。1.3甲方權益保障條款甲方應保證廠房權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е聫S房權屬發(fā)生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方租金支付條款乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.2乙方合理使用條款乙方應按照甲方指定的用途合理使用廠房，妥善保管廠房及附屬設施，并確保廠房安全、衛(wèi)生、防火、防盜。如乙方需對廠房進行改造、裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關費用。租賃期滿后，乙方應將改造、裝修部分無償移交給甲方。2.3乙方權益保障條款乙方在租賃期間，有權按照約定使用廠房，并享有租賃物的占有、使用、收益權。乙方有權要求甲方履行合同義務，保障乙方的合法權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款本協(xié)議涉及的中介服務由第三方中介提供，中介費用為人民幣__________元。甲方、乙方應在中介的協(xié)助下簽訂本協(xié)議，并按照約定支付中介費用。3.2第三方中介責任條款中介應如實向甲方、乙方介紹廠房及相關信息，如因中介原因?qū)е滦畔⒉环⒓m紛產(chǎn)生的，中介應承擔相應責任。中介還需承擔保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。3.3第三方中介權益保障條款中介在本協(xié)議簽訂過程中提供服務，有權按照約定收取中介費用。甲方、乙方應按時支付中介費用，如逾期未付的，應承擔滯納金責任。如甲方、乙方違反本協(xié)議，給中介造成損失的，應承擔違約責任。一、附件列表：1.廠房所有權證復印件2.廠房現(xiàn)狀說明3.廠房用途變更同意書4.租金支付證明5.廠房維修、維護記錄6.廠房改造、裝修協(xié)議7.第三方中介服務協(xié)議8.中介費用支付證明9.保密協(xié)議10.廠房交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方、乙方違反本協(xié)議的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。4.中介未如實向甲方、乙方介紹廠房及相關信息，給甲方、乙方造成損失的，中介應承擔相應責任。5.甲方、乙方未按時支付中介費用，應承擔滯納金責任。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本協(xié)議項下的租賃物，位于__________（詳細地址），所有權證號__________。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的廠房使用費用。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.中介：指本協(xié)議涉及的中介服務提供商，負責介紹廠房及相關信息，協(xié)助甲方、乙方簽訂本協(xié)議。5.滯納金：指乙方未按約定支付租金時，應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施故障導致乙方損失：甲方應承擔相應責任，如無法正常使用，甲方應負責維修、恢復。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.廠房用途變更：甲方、乙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更后的用途及相關費用。4.廠房改造、裝修：甲方、乙方應簽訂書面協(xié)議，明確改造、裝修范圍、費用及移交事項。5.中介服務出現(xiàn)問題：甲方、乙方應與中介協(xié)商