廠房委托出租協(xié)議

2024版廠房委托出租協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下廠房委托乙方出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)__________，所有權(quán)證號__________。1.2廠房現(xiàn)狀：__________（完好、需要維修、正在進(jìn)行改造等）。1.3甲方對廠房享有合法所有權(quán)，擁有完全處置權(quán)，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條出租范圍和用途2.1甲方同意將上述廠房委托給乙方出租，出租范圍包括：廠房主體建筑、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的用途出租廠房，不得擅自改變廠房用途。如乙方需改變廠房用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)將廠房交還甲方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途合理使用廠房，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，并確保廠房安全、衛(wèi)生、防火、防盜。5.2乙方在租賃期間，如對廠房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、裝修部分無償移交給甲方。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。6.2甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將廠房及附屬設(shè)施完好地交還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2如甲方未按約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供廠房的指定用途，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等。如甲方要求乙方改變廠房用途，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照雙方約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方維護(hù)義務(wù)條款甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方還需承擔(dān)廠房的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，保證廠房的安全、衛(wèi)生、防火、防盜。1.3甲方權(quán)益保障條款甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е聫S房權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.2乙方合理使用條款乙方應(yīng)按照甲方指定的用途合理使用廠房，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，并確保廠房安全、衛(wèi)生、防火、防盜。如乙方需對廠房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、裝修部分無償移交給甲方。2.3乙方權(quán)益保障條款乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定使用廠房，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款本協(xié)議涉及的中介服務(wù)由第三方中介提供，中介費(fèi)用為人民幣__________元。甲方、乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下簽訂本協(xié)議，并按照約定支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介責(zé)任條款中介應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方介紹廠房及相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е滦畔⒉环?、糾紛產(chǎn)生的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介還需承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。3.3第三方中介權(quán)益保障條款中介在本協(xié)議簽訂過程中提供服務(wù)，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。甲方、乙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，如逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。如甲方、乙方違反本協(xié)議，給中介造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房現(xiàn)狀說明3.廠房用途變更同意書4.租金支付證明5.廠房維修、維護(hù)記錄6.廠房改造、裝修協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付證明9.保密協(xié)議10.廠房交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方、乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介未如實(shí)向甲方、乙方介紹廠房及相關(guān)信息，給甲方、乙方造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方、乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物，位于__________（詳細(xì)地址），所有權(quán)證號__________。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.中介：指本協(xié)議涉及的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)介紹廠房及相關(guān)信息，協(xié)助甲方、乙方簽訂本協(xié)議。5.滯納金：指乙方未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.廠房用途變更：甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的用途及相關(guān)費(fèi)用。4.廠房改造、裝修：甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確改造、裝修范圍、費(fèi)用及移交事項(xiàng)。5.中介服務(wù)出現(xiàn)問題：甲方、乙方應(yīng)與中介協(xié)商