地基買賣合同格式

地基買賣合同格式合同編號：__________地基買賣合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方愿意向買方出售地基，買方愿意購買賣方所出售的地基，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地基描述1.1地基位于__________________，地基總面積為____平方米。1.2地基的使用權(quán)歸賣方所有，買方購買后，擁有地基的使用權(quán)。第二條地基價格及支付方式2.1地基的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時，向賣方支付地基總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。2.3剩余的地基總價款，買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時間支付。第三條交付及交付時間3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將地基交付給買方。3.2買方應(yīng)按照約定時間接受地基的交付。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證所出售的地基符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2賣方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付地基。4.3買方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付地基總價款。4.4買方應(yīng)合理使用地基，不得擅自改變地基用途，不得損害地基的結(jié)構(gòu)和安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.地基買賣合同2.地基使用權(quán)證明3.地基現(xiàn)狀評估報告4.交易款項支付憑證5.地基交付確認(rèn)書6.不可抗力證明文件7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付地基，構(gòu)成違約。2.賣方出售的地基不符合合同約定或法律法規(guī)要求，構(gòu)成違約。3.買方未能按照合同約定時間支付地基總價款，構(gòu)成違約。4.買方未合理使用地基或改變地基用途，損害地基結(jié)構(gòu)和安全，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，根據(jù)相關(guān)證明文件，可認(rèn)定為非違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地基：指買賣雙方約定的土地使用權(quán)下的地面結(jié)構(gòu)。2.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行地：指合同雙方約定履行合同義務(wù)的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付地基時發(fā)現(xiàn)地基現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：立即通知賣方，由賣方負(fù)責(zé)解決地基問題，直至符合合同要求。2.買方無法按時支付地基總價款：解決辦法：與買方協(xié)商延期支付，或由賣方根據(jù)違約金條款要求買方支付違約金。3.賣方未能按時交付地基：解決辦法：立即通知賣方，要求其按時交付地基，并根據(jù)違約金條款追究責(zé)任。4.買方擅自改變地基用途：解決辦法：通知買方違約，要求其恢復(fù)地基原狀，并根據(jù)違約金條款追究責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力證明文件協(xié)商解決，部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買地基以建設(shè)住宅或商業(yè)項目。2.企業(yè)或個人購買地基以