公證處辦理房屋買賣合同指南

公證處辦理房屋買賣合同指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（買方）：全稱：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：全稱：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔(dān)保方）：全稱：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1本合同所指標(biāo)的房屋為：（詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等基本情況）1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3乙方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付購房款：（詳細(xì)描述支付方式，如首付、按揭、貸款等）2.3甲方應(yīng)在____年__月__日前向乙方支付購房款，否則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__%。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證過戶過程的順利進(jìn)行。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方身份證明文件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋過戶費(fèi)用計(jì)算公式8.房屋買賣交易記錄9.付款憑證10.擔(dān)保協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購房款，違約金為本合同第二條所述購房款的10%。2.乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋或存在權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款。3.丙方未能按照本合同的約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指標(biāo)的房屋為乙方持有的房屋。2.購房款：甲方應(yīng)支付給乙方的房屋交易金額。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。5.擔(dān)保：丙方為乙方提供保證，確保乙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付購房款，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付標(biāo)的房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求退款。3.問題：丙方未能提供擔(dān)保。解決辦法：丙方應(yīng)盡快提供擔(dān)保，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：各方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，確保順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國