出租上海別墅合同范本

出租上海別墅合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

鑒于甲方為位于上海市________區(qū)的別墅（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方愿意承租該物業(yè)作為居住使用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于上海市________區(qū)，建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）________________元整（￥________元）/月。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個工作日前支付給甲方。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方的財產(chǎn)安全，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條物業(yè)的使用和維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常維護。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得進行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。

第六條物業(yè)的維修

1.甲方負責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。

2.乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修。

第七條物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1.甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.如乙方逾期支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)按照約定支付違約金。

第九條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十一條其他約定

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第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

日期：__________________