房屋租賃終止協(xié)議2024年

房屋租賃終止協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用現(xiàn)狀3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第四章：租賃合同終止條件4.1合同終止的法定條件4.2合同終止的約定條件4.3合同終止的通知要求第五章：租賃合同終止程序5.1終止通知的發(fā)出5.2終止前的準備工作5.3終止手續(xù)的辦理第六章：租金及費用結(jié)算6.1租金結(jié)算6.2其他費用結(jié)算6.3押金退還第七章：房屋交接7.1房屋交接前的準備7.2房屋交接程序7.3房屋交接后的確認第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟第十章：合同變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充協(xié)議第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：其他條款13.1合同解釋13.2合同的補充與附件13.3合同的效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于終止房屋租賃合同的條款和條件，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同涉及甲方與乙方之間關(guān)于租賃房屋的終止事宜，包括但不限于租賃合同終止條件、終止程序、租金及費用結(jié)算、房屋交接、違約責任等。1.3合同定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：甲方（出租方）：指原房屋租賃合同中的出租方，即______。乙方（承租方）：指原房屋租賃合同中的承租方，即______。租賃房屋：指原房屋租賃合同中約定的租賃物，具體信息詳見第三章。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______地址：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______地址：______2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用，并在合同終止時收回租賃房屋。乙方有權(quán)在合同終止前使用租賃房屋，并在合同終止時按照約定交還房屋。第三章：租賃房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋使用現(xiàn)狀房屋當前使用狀況：______房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況：______3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：______第四章：租賃合同終止條件4.1合同終止的法定條件合同終止的法定條件包括但不限于：租賃期限屆滿房屋被征收或征用房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用4.2合同終止的約定條件合同終止的約定條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致同意終止合同一方嚴重違反合同約定4.3合同終止的通知要求一方希望終止合同時，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。第五章：租賃合同終止程序5.1終止通知的發(fā)出終止通知應(yīng)包括合同終止的原因、時間以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2終止前的準備工作雙方應(yīng)按照合同約定進行租金及費用的結(jié)算，并準備房屋交接。5.3終止手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接、合同解除證明等。第六章：租金及費用結(jié)算6.1租金結(jié)算租金應(yīng)結(jié)算至合同終止之日，具體金額為：______元。6.2其他費用結(jié)算其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算。6.3押金退還甲方應(yīng)在房屋交接完成后______天內(nèi)退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，退還金額為：______元。第七章：房屋交接7.1房屋交接前的準備乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，并清理個人物品。7.2房屋交接程序房屋交接程序包括：雙方共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備雙方簽署房屋交接確認書7.3房屋交接后的確認甲方應(yīng)在房屋交接后______天內(nèi)確認房屋狀況，并書面通知乙方。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定時間支付租金或其他費用未按合同約定時間交還房屋未按合同約定維護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算方法違約金的計算方法為：違約金=未履行義務(wù)部分的金額×違約金比例（______%）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______天內(nèi)進行協(xié)商，以達成和解。9.3仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決爭議。第十章：合同變更與補充10.1合同變更的條件合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同變更的程序合同變更的程序包括：提出變更的一方應(yīng)提前______天書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議10.3合同補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況對合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方在租賃期間交換的商業(yè)信息、個人隱私等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十三章：其他條款13.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的和文本內(nèi)容，遵循公平原則。13.2合同的補充與附件本合同的補充與附件包括但不限于房屋交接確認書、租金及費用結(jié)算單等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時自動終止。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃終止協(xié)議中，附件條款及說明是確保合同執(zhí)行和解決爭議的重要部分。以下是詳細的附件條款及說明：一、附件列表本合同包含以下附件，作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：房屋租賃合同原件房屋租賃終止協(xié)議通知書房屋交接確認書租金及費用結(jié)算單押金退還確認書房屋使用現(xiàn)狀報告房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單違約責任條款細則爭議解決協(xié)議保密協(xié)議不可抗力證明文件合同變更與補充協(xié)議合同簽訂證明二、違約行為及認定甲方未按約定時間退還押金，視為違約。乙方未按約定時間交還房屋或未按約定結(jié)算租金及費用，視為違約。任何一方未遵守保密協(xié)議，泄露保密信息，視為違約。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。房屋交接確認書：指雙方在房屋交接時簽署的確認文件，證明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定交付。租金及費用結(jié)算單：指雙方在合同終止時，對租金及其他相關(guān)費用進行結(jié)算的書面文件。押金退還確認書：指甲方在房屋交接完成后，向乙方確認押金退還的書面文件。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至合同中指定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并根據(jù)合同規(guī)定處理未完成的事務(wù)。六、所有應(yīng)用場景房屋租賃終止：適用于甲方與乙方之間的房屋租賃合同終止事宜。租金及費用結(jié)算：明確租金及其他相關(guān)費用的結(jié)算方式和時間，確保雙方權(quán)益。房屋交接：規(guī)定房屋交接的條件、時間和程序，保障房屋順利交還。違約責任：規(guī)定違約行為的認定和違約責任的承擔，維護合同的嚴肅性和雙方的權(quán)益。爭議解決：提供多種爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到公正、高效的解決。本合同的附件及其他補充說明旨在為合同的執(zhí)行提供詳細的操作指南，確保合同的順利履行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。多方為主導(dǎo)時，各方應(yīng)嚴格遵守合同及附件的規(guī)定，以維護各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：本房屋租賃終止協(xié)議包含以下附件，作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：原房屋租賃合同副本租賃房屋終止協(xié)議通知書房屋交接確認書樣本租金及費用結(jié)算明細表押金退還確認書房屋使用現(xiàn)狀報告房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單違約責任條款細則爭議解決協(xié)議保密協(xié)議不可抗力證明文件合同變更與補充協(xié)議合同簽訂證明二、違約行為及認定：本合同中的違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時間和方式支付租金或其他費用。未按照合同約定的時間交還房屋或未按照約定的條件維護房屋。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。房屋交接確認書：指雙方在房屋交接時簽署的確認文件，證明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定交付。租金及費用結(jié)算明細表：指雙方在合同終止時，對租金及其他相關(guān)費用進行結(jié)算的書面文件。押金退還確認書：指甲方在房屋交接完成后，向乙方確認押金退還的書面文件。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至合同中指定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并根據(jù)合同規(guī)定處理未完成的事務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：房屋租賃合同