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文檔簡介
房屋建筑合同房屋建筑合同1甲方:乙方:甲方在建房屋二層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包,本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,為確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守:一、簽約方法采取無材料承包的方式。甲方提供建筑材料,包括紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、釘子、鐵絲扎、水電等。乙方應(yīng)提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具以及所有生產(chǎn)和生活用具。二、建設(shè)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求進(jìn)行施工。甲方房屋主要工程包括墻、梁、柱、樓梯、樓板、模板安裝、模板拆除、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面和前臺階混凝土墊層;裝修室內(nèi)粉刷,貼前外墻瓷磚,沿后外墻刷水泥砂漿,貼衛(wèi)生間地面和墻面瓷磚,安裝瓷盆、下水管道和落水管;頂層應(yīng)進(jìn)行灌漿和打磨,同時(shí)做好防滲和透水處理。三、發(fā)包價(jià)格每平方米人民幣(大寫)____________,建筑面積按每層外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要抹水泥砂漿的墻面。四、付款方式合同簽訂后,工具進(jìn)場,人員到位。預(yù)付20%;第一層砌磚夯實(shí)時(shí)付40%;8000元,二層、屋頂完工后支付;工程完工時(shí)支付80%,預(yù)留10%作為質(zhì)量保證金??⒐ず笠荒陜?nèi)無質(zhì)量問題,支付尾款。五、雙方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)到位,原材料的`及時(shí)進(jìn)場和日常午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求進(jìn)行施工,節(jié)約材料,愛護(hù)材料,不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工。如不合格,乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方承擔(dān)或由甲方從乙方工程款中扣除。七、注意安全。勞動(dòng)保護(hù)措施,施工保護(hù)措施到位,安全施工。如因乙方自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位造成乙方施工人員工傷,或因施工造成他人受傷,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工、職業(yè)道德和清潔衛(wèi)生。八、時(shí)限要求主項(xiàng)目工期為75(日歷天)。自合同簽訂之日起,乙方必須在9月前完成主體工程。如遇天氣原因,乙方不能以各種理由推遲甲方大樓的竣工時(shí)間。如乙方需要材料,乙方應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,以便及時(shí)準(zhǔn)備。九、后期維護(hù)因乙方質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),由此產(chǎn)生的相關(guān)賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。十、其他人其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并嚴(yán)格按照國家和地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):房屋建筑合同2發(fā)包人:承包人:依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,參照該項(xiàng)目主體工程條款,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱:工程地點(diǎn):工程內(nèi)容:二、工程范圍:三、合同工期:本工程自年月日至年月日,工期日歷天,不可避免的自然災(zāi)害除外。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到本工程招標(biāo)文件及主體工程相關(guān)條款約定的技術(shù)規(guī)范。五、合同價(jià)款:本工程采用總價(jià)包干形式即包工包料的固定價(jià)格形式發(fā)包。合同價(jià)格為施工圖紙所涵蓋內(nèi)容共人民幣元整(¥:元)。六、工程款的結(jié)算及支付:本協(xié)議所涉及工程款的支付:采用無預(yù)付款方式,承包人按照本協(xié)議要求完成施工任務(wù)后,向發(fā)包人提供三套完整的工程量驗(yàn)收計(jì)量報(bào)告及工程款支付資料,經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格和簽字認(rèn)可,并通過相關(guān)程序?qū)徟?,由發(fā)包人支付工程款60%;在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格和完成工程結(jié)算及決算審計(jì)工作后,再支付工程款30%,余下10%工程款作為質(zhì)量保修金在工程保修期滿后無任何質(zhì)量問題即無息付清。七、各方權(quán)利和義務(wù):(一)發(fā)包人1、開工前向承包人提供現(xiàn)場的水準(zhǔn)點(diǎn)及完整的施工圖三套。2、開工前組織承包人、設(shè)計(jì)單位、工程質(zhì)量監(jiān)督等人員參加圖紙會審,并由設(shè)計(jì)人員交待技術(shù)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)。3、對承包人在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作或出現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患時(shí),有權(quán)下達(dá)停工通知,并要求在不增加工期情況下予以返工,直至合格為止。(二)承包人1、按招投標(biāo)文件和主體工程合同條款規(guī)定及國家相關(guān)規(guī)定辦理工程建設(shè)過程中(含招投標(biāo))屬于承包人辦理的各項(xiàng)手續(xù),并承擔(dān)其稅費(fèi)。2、負(fù)責(zé)施工用水、用電、續(xù)接和臨時(shí)設(shè)施的準(zhǔn)備工作及其費(fèi)用。3、嚴(yán)格按施工圖及說明進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定時(shí)間如期完工,工程完工后清運(yùn)建筑垃圾及多余土方,做到工完場清和場地平整。4、在施工過程中,要注意安全生產(chǎn)、文明施工,如發(fā)生安全事故一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)(包括承擔(dān)安全部門或機(jī)構(gòu)作出的處罰),發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。5、工程完工后,承包人應(yīng)及時(shí)整理工程結(jié)算資料,通過有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行決算,向發(fā)包人申請進(jìn)行竣工結(jié)算、決算審計(jì)和撥付工程價(jià)款。6、承包人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范要求施工,隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查,并為檢查提供便利條件。7、在簽訂本協(xié)議時(shí),承包人以現(xiàn)金的`方式交納履約保證金萬元(¥:萬元)到發(fā)包人帳戶。依據(jù)本次的招標(biāo)文件規(guī)定,若承包人不全面履行合同出現(xiàn)違約情況,發(fā)包人將按招標(biāo)文件及合同的約定不返還履約保證金。8、承包人在施工過程中履行完全部條款,待整個(gè)工程驗(yàn)收合格并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。八、質(zhì)量要求:參照主體工程合同條款執(zhí)行。九、違約責(zé)任:參照主體工程合同條款執(zhí)行。十、本協(xié)議如與主體工程合同有相抵觸的,以主體工程合同為準(zhǔn)。十一、在工程施工過程中,發(fā)包方書面給予承包方的工作聯(lián)系函屬本協(xié)議的補(bǔ)充文書,與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、本合同一式五份,發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份,公證人面軍執(zhí)一份,自合同各方法人或其委托代理人和公證人簽字蓋章后生效,履行完全部合同條款后失效。十三、未盡事宜,經(jīng)合同方共同協(xié)商解決。發(fā)包人簽章:(公章)承包人(公章)年月日房屋建筑合同3甲方(原土地使用方):_______________,身份證號碼:___________乙方(出資建房方):___________,身份證號碼:___________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意根據(jù)(《房屋合建合同》編號:___________)的內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一條:甲方(以下簡稱"甲方")提供土地與乙方(以下簡稱"乙方")共同合作建房。由乙方出資及自行設(shè)計(jì)施工,施工期間由乙方全面管理;甲方只參與分房。第二條:如果甲方違約,乙方有權(quán)采取一切合法的措施維護(hù)自己的權(quán)益,乙方可向甲方(身份證號碼:___________)及其甲方親屬家人(身份證號碼:___________)、(身份證號碼:___________)等人追究連帶賠償責(zé)任。第三條:樓房落成后,乙方所分得樓層,乙方如何處理甲方無權(quán)干預(yù)。第四條:房屋建成后,若遇拆遷、政府征收、規(guī)劃改造等問題,引起房屋拆除的.情況,可按國家相關(guān)政策和法律法規(guī)辦理賠償,賠償原則為:按甲、乙雙方樓房實(shí)際所占用的面積比例計(jì)算賠償。第五條:交付使用后共同管理樓層或雙方協(xié)商指定人員進(jìn)行管理。第六條:本協(xié)議簽訂后,甲方承諾不另將該土地與第三方簽訂任何形式的合同、協(xié)議或意向書;如因其內(nèi)部爭議和其他原因造成對方經(jīng)濟(jì)損失,違約方須連帶賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條:若發(fā)生不可抗力,合同任何一方,均不對因無法履行或遲延履行義務(wù)而使遭受的任何損失以及增加的費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)第八條:本協(xié)議雙方簽字生效后,除本協(xié)議另有約定外,任何一方若需變更本協(xié)議條款或解除本協(xié)議的,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。第九條:在執(zhí)行過程中,各方不得違約,如有違約行為,違約方要對違約行為承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議受法律效力保護(hù),雙方共同遵照執(zhí)行,如有未經(jīng)事宜,雙方可以友好協(xié)商,同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。甲方(原土地使用方):___________乙方(出資建房方):___________身份證號碼:___________身份證號碼:___________簽約日期:___________年___________月___________日簽約日期:___________年___________月___________日房屋建筑合同4甲方:乙方:為確保鴻華麻鴨宿舍樓建筑工程質(zhì)量圓滿完成施工任務(wù),明確雙方責(zé)任,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,特定制本合同,雙方必須共同遵守。第一條:工程概況1、工程結(jié)構(gòu):樓板現(xiàn)澆,磚混結(jié)構(gòu)。2、建筑面積:最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn),樓面、過道按照半層面積計(jì)算。第二條:承包方式1、包工不包料,甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料,乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有施工用具臨施設(shè)備;2、施工費(fèi)用:按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣205元(大寫:貳佰零伍元整),每一層按房屋占地面積算,半包部分過道按照一半計(jì)算,兩面挑出部分不算(按水平面積計(jì)算);地梁基礎(chǔ)部分26000元(大寫:貳萬陸仟元整)施工大包干。3、工程承包內(nèi)容:土建工程及房屋外墻瓷磚、內(nèi)墻拉毛裝修;4、在施工過程中,乙方必須聽從甲方提出的意見建議,在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下,乙方必須堅(jiān)持節(jié)省,不浪費(fèi)的原則,不能隨意帶走甲方提供的任何建材,否則按雙倍價(jià)奉還。第三條:工程工期1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為__年__月__日至日,乙方不得推后。2、工期:四個(gè)半月內(nèi)完成所有合同內(nèi)項(xiàng)目落架。3、在保證工程質(zhì)量的'前提下,因下雨和建筑材料耽誤原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時(shí),甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。第四條:工程質(zhì)量1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成,并達(dá)到符合國家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局,尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué),合理放線,具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理,每道施工需經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。4、乙方未按甲方要求,質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條:施工費(fèi)結(jié)算方式1、基礎(chǔ)完成后付26000元2、每層完成后三天內(nèi)付50000元3、裝飾中途付60000元。4、甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收完成合格后兩個(gè)月內(nèi)除留兩萬質(zhì)量保證金,其余全部付清。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起,乙方保修為一年,無質(zhì)量問題,到期一次性付清質(zhì)量保證金,保修期內(nèi)如有房屋漏水,沙灰墻體裂縫,瓷磚脫落等施工問題,乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題,乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理,直到甲方滿意,否則甲方請人處理,工時(shí)及材料從保證金中扣除。甲、乙雙方必須共同遵守,以上約定的付款方式,不到付款時(shí)間,乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六條:安全生產(chǎn)及其它1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用電,用水安全,高空作業(yè)必須系好安全帶,做到安全施工,文明施工,杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故,責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方(字蓋章):乙方(簽字蓋章):__年__月__日__年__月__日房屋建筑合同5發(fā)包人(全稱):____________________________承包人(全稱):____________________________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。第一條、工程質(zhì)量保修范Χ和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第二條、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的`質(zhì)量保修期如下:⒈、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;⒉、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為______________年;⒊、裝修工程為____________年;⒋、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;⒌、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期;⒍、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道·等配套工程為________________年;⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下:_____________________________________________________________________________________________________________________________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條、質(zhì)量保修責(zé)任⒈、屬于保修范Χ、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。⒉、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單λ提出保修方案,承包人實(shí)施保修。⒋、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。第四條、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第五條、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):_________________________________________________________________________________________________________________________。本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章):________承包人(公章):________法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________________年________月________日________年________月________日房屋建筑合同6工程名稱:_______________________發(fā)包人名稱:_____________________承包人名稱:_____________________合同編號:__________粘貼印花稅票處根據(jù)京國土房管房字[20__]767號文規(guī)定,本合同文本(甲種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以上的,已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等,以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程,但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱):____________________________________承包人(全稱):____________________________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:____________________________________________工程地點(diǎn):____________________________________________資金來源:____________________________________________工程內(nèi)容及性質(zhì):______________________________________工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:____________________________________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍:____________________________________承包方式:____________________________________三、合同工期開工日期:_____________竣工日期:_____________合同工期總?cè)諝v天數(shù):________________天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________________________五、合同價(jià)款¥_____________元金額大寫:__________________________元(人民幣)六、合同文件的組成本合同組成文件包括:()本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書()投標(biāo)書及其附件()本合同合同條款()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說明()工程量清單()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間:_____年_____月_____日合同訂立地點(diǎn):________________________雙方約定本合同自________________________生效。發(fā)包人:(公章)_______承包人:(公章)_______住所:_________________住所:_________________法定代表人:___________法定代表人:___________委托代理人:___________委托代理人:___________電話:_________________電話:_________________傳真:_________________傳真:_________________開戶行:_______________開戶行:_______________賬號:_________________賬號:_________________郵政編碼:_____________郵政編碼:_____________第二部分合同條款一、詞語定義及合同文件第1條詞語定義下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的'條款。1.2發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.3承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.5設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。1.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.7工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。1.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.9合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.10追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.11費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。1.13開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.15圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。1.16施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。房屋建筑合同7甲方:乙方:甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議。一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料,乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所有設(shè)備、建筑所用的'全部原材料,施工人員的吃住生活由乙方全部負(fù)責(zé)。二、被建房屋的建筑面積為平方米,其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準(zhǔn),乙方的施工承包單價(jià)為每平方米790元。三、施工要求:1、外墻為3.7,左右墻為3.7,基于墻體為2.4,圈梁鋼筋為12螺紋4根,柱子為12螺紋4根,板筋為主筋10個(gè),副筋為6個(gè),距離主15厘米,副18厘米。2、門一個(gè)口300元,窗戶130元每平方米,地磚25元平方米,外墻瓷磚10元每平方米,電線4平方銅芯線,如造價(jià)高甲方自付。3、計(jì)算方法外皮拉外皮計(jì)算,樓梯為二分之一計(jì)算,外沿為全面計(jì)算。4、乙方應(yīng)按甲方的建筑要求保證施工質(zhì)量,房屋交工后,由甲方進(jìn)行驗(yàn)收,如有不合格部分,由乙方進(jìn)行修補(bǔ)好為止。5、如有施工中發(fā)生人員傷亡,由乙方全部負(fù)責(zé)。四、付款方式:根據(jù)施工進(jìn)度,甲乙雙方協(xié)商,甲方付給乙方部分款項(xiàng),房屋建成后,根據(jù)實(shí)際面積,甲方付乙方全部工程款。本協(xié)議自甲、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:________年____月____日房屋建筑合同8委托單位(委托方):______受托方:______營業(yè)執(zhí)照注冊號:組織機(jī)構(gòu)代碼:法定代表人:委托代理人:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:開戶銀行:帳號:鑒定單位(受托方):營業(yè)執(zhí)照注冊號:房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)備案編號:組織機(jī)構(gòu)代碼:法定代表人:委托代理人:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:開戶銀行:帳號:依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,在自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,委托方與受托方就房屋建筑安全鑒定的有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。第一條房屋情況本鑒定項(xiàng)目所涉及的房屋具體情況見附件一。第二條鑒定范圍和內(nèi)容本鑒定項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容見附件二。第三條鑒定標(biāo)準(zhǔn)和方式本鑒定工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程為:_____。第四條鑒定費(fèi)用及支付(一)鑒定費(fèi)用:□按間計(jì)費(fèi):元/間,共間;□按建筑面積計(jì)費(fèi):______元/平方米,共______平方米;合計(jì)人民幣______(大寫)元整(¥______)。(二)支付方式:□現(xiàn)金□支票□轉(zhuǎn)賬(三)支付時(shí)間:□一次總付:支付時(shí)間為?!醴制谥Ц叮涸?,時(shí)間:______;______元,時(shí)間:______;______元,時(shí)間:______。第五條履行方式及期限受托方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)開展現(xiàn)場檢查檢測工作,于現(xiàn)場檢查檢測工作后個(gè)工作日內(nèi)按照約定完成房屋建筑安全鑒定工作,并提交書面安全鑒定報(bào)告套。第六條異議處理委托方如對安全鑒定報(bào)告結(jié)論有異議,可在收到報(bào)告起個(gè)工作日內(nèi)向受托方提出書面異議,由受托方組織復(fù)查并于個(gè)工作日內(nèi)向委托方予以書面答復(fù)。委托方對受托方的書面答復(fù)仍有異議且無法協(xié)商解決的,可以在收到鑒定報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi),向北京市房屋安全管理事務(wù)中心提出鑒定程序符合性審查或鑒定結(jié)論可靠性審查。第七條雙方主要義務(wù)(一)委托方義務(wù),要1.在簽訂本合同時(shí)向受托方提交所鑒定房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)技術(shù)資料,并對所提供資料的真實(shí)性、有效性、完整性負(fù)責(zé),相關(guān)技術(shù)資料見附件三。2.在現(xiàn)場鑒定時(shí)提供工作面(如木結(jié)構(gòu)平房及中式樓房應(yīng)有檢查口)、水電條件等必要協(xié)助,并按照與受托方商定的方案提前去除局部檢查區(qū)域的建筑裝修(如抹灰層)及項(xiàng)目檢查完成后修補(bǔ)檢查損傷部位等。3.在現(xiàn)場提供工人名,配帶錘子、鑿釬子、梯子等工具協(xié)助鑒定工作。4.按照本合同約定支付鑒定費(fèi)用。5.采取措施保障受托方鑒定工作正常進(jìn)行。(二)受托方義務(wù)1.嚴(yán)格按照國家和本市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),在北京市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)備案證書核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展鑒定工作。2.按照約定完成鑒定任務(wù)并提交房屋建筑安全鑒定報(bào)告。3.對鑒定報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.按照委托方要求對在鑒定中掌握的有關(guān)國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任(一)一方無正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給對方造成的'損失。(二)一方未按照約定履行義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(三)委托方未按照本合同約定向受托方支付鑒定費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付金額__‰的違約金。(四)受托方未按照本合同約定向委托方提交鑒定報(bào)告,每遲延一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)鑒定費(fèi)用‰的違約金。(五)如遇自然災(zāi)害等不可抗力致使本合同暫時(shí)無法履行的,合同履行期限順延;致使本合同部分或全部無法履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可按照第種方式解決:(一)向人民法院起訴。(二)由仲裁委員會仲裁。第十條其他(一)本合同一式份,委托方執(zhí)份,受托方執(zhí)份,具有同等法律效力。未盡事宜,由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議;有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的往來電報(bào)、傳真、會議紀(jì)要等,均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。委托方:受托方:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:__年__月__日__年__月__日房屋建筑合同9甲方:_________乙方:_________甲乙雙方按照《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況:1、甲方準(zhǔn)備在____新建_間_層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè),工程從___年月日開始動(dòng)工,至___年月日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如:腳手架、跳板等),甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工,從協(xié)議簽定之日開始,歷時(shí)天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米,按每平方元計(jì)算,費(fèi)用金額共計(jì)元整。3、付款方式:主體結(jié)構(gòu)工程完工,甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,即(金額大寫):_____________元;待工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,付清工程的余下款項(xiàng)。二、質(zhì)量要求:1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的.粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、安全問題:工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),沒有任何法律責(zé)任。需要說明:五、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。甲方(簽字蓋章):_________乙方(簽字蓋章):_________雙方證明人_________甲方證明人(簽字蓋章):_________乙方證明人(簽字蓋章):______________年____月_____日房屋建筑合同10發(fā)包人(甲方):____________________________承包人(乙方):____________________________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。第一條工程質(zhì)量保修范Χ和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的'內(nèi)容,雙方約定如下:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為______________年;⒊裝修工程為____________年;⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期;⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道·等配套工程為________________年;⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下:_____________________________________________________________________________________________________________________________.質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條質(zhì)量保修責(zé)任⒈屬于保修范Χ、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。⒉發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單λ提出保修方案,承包人實(shí)施保修。⒋質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。第四條保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):_________________________________________________________________________________________________________________________.本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________地址:_______________________地址:___________________________電話:_______________________電話:___________________________傳真:_______________________傳真:___________________________日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日房屋建筑合同11發(fā)包人:承包人:發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對鄧州市鴻杰第一城號樓工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的事項(xiàng),雙方約定如下:承包人接到保修通知時(shí)必須及時(shí)派維修人員到現(xiàn)場進(jìn)行維修,若不及時(shí)派維修人員維修,發(fā)包人將委派維修人員進(jìn)行維修,維修所發(fā)生的一切費(fèi)用從承包人工程款中扣除。各項(xiàng)工程承包人派維修人員到場維修時(shí)間:天然氣工程2小時(shí)內(nèi);采暖工程、電氣工程、給排水工程4小時(shí)內(nèi);其它工程48小時(shí)內(nèi)。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的`該工程合理使用年限;2.外墻面的防滲漏為_______年;3.裝修工程為_______年;4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年;5.供熱與供冷系統(tǒng)為_______個(gè)采暖期、供冷期;6.其他項(xiàng)目保修期限約定如下:天然氣工程為_______年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。2.承包人按照有關(guān)法律、法規(guī),保修在發(fā)包人承攬的工程項(xiàng)目。承包人必須留有足夠土建、安裝、電氣等施工人員在工地現(xiàn)場待命,及時(shí)保修。3.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。4.對因承包人保修不及時(shí)、不到位,給用戶造成精神和財(cái)產(chǎn)損失的,引起用戶投訴、索賠和起訴的,一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。5.承包人同意在其保修人員不在現(xiàn)場或住戶家中有緊急處理任務(wù)或無能力繼續(xù)保修等情況下,由發(fā)包人安排保修隊(duì)伍維修。6.如發(fā)生其它專業(yè)保修隊(duì)保修的,保修費(fèi)用每半年支付專業(yè)保修隊(duì)伍,從承包人保修金中扣除支付。保修費(fèi)的計(jì)算、核定以有用戶簽字的"保修派工單"為準(zhǔn)。7.承包人不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,每次事故處罰款20__-5000元,在保修費(fèi)中扣除。8.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。9.質(zhì)量保修事項(xiàng)完成后,由發(fā)包人、承包人會同物業(yè)管理公司、房屋所有人或使用人對工程進(jìn)行組織驗(yàn)收。10.在質(zhì)量保修期內(nèi),因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損失的,承包人在接到發(fā)包人通知后,在通知要求的時(shí)間,參加與房屋所有人、使用人或第三人的協(xié)商賠償事宜,并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商達(dá)不成一致意見的,由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》向房屋所有人、使用人或第三人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任后,有權(quán)在承包人留存的質(zhì)量保修金中扣除。保修金不足以承擔(dān)的,承包人另行對發(fā)包人進(jìn)行賠償。承包人有異議的,有權(quán)提出訴訟。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或使用人不當(dāng)造成的,承包人不承擔(dān)責(zé)任。本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。五、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂生效。2、房屋竣工交付使用后,發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知、監(jiān)督、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給所聘用的物業(yè)公司執(zhí)行,承包人表示無異議。發(fā)包人:承包人:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:簽訂日期:_房屋建筑合同12甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)甲方須建一幢四層半的私人住宅樓,現(xiàn)將其主體建設(shè)工程以包工不包料的形式承包給乙方,根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑法》《安全生產(chǎn)法》,為明確雙方責(zé)任,確保建房的安全和質(zhì)量、進(jìn)度,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致達(dá)成以下條款,雙方須共同遵守。一、二、三、四、五、六、工程名稱:主體建設(shè)施工工程地點(diǎn):車站對面建筑面積:900平方米(以實(shí)際層層平面丈量為準(zhǔn))承包方式:包工不包料(材料由甲方提供)承包范圍:主體建設(shè)工程為四層半(正一、二、三、四、五層建設(shè))規(guī)格與質(zhì)量:1、正一層高為米,二、三、四層樓層高為米,框架結(jié)構(gòu),樓梯間墻體用39cm_19cm_19cm的水泥磚,其他墻體用39cm_19cm_15cm的水泥磚,按甲方提供的外觀簡要圖紙進(jìn)行施工。2、第一層建一個(gè)3方左右的化糞池,澆制好蓋板及第一層地板,并負(fù)責(zé)預(yù)留好進(jìn)出(上下)水管接口。(甲方以1000元另做計(jì)算)3、乙方需嚴(yán)格按照甲方設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求施工,不得偷工減料,否則所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)返工和返工的一切建筑材料。4、柱、梁、天面板以及墻體的澆筑要抬好水平、拉好線,要用振動(dòng)板、震動(dòng)棒夯實(shí),保證柱、梁、天面、墻體美觀大方,整體水平、垂直成一條水平面,凹凸不超過厘米,杜絕鋼筋裸露在外,呈蜂窩狀,確保主體建設(shè)質(zhì)量。5、驗(yàn)收時(shí)頂層吊線到樓腳,樓三方(前、后、側(cè)方)外墻整體呈一條水平線,誤差不能大于3公分。七、建設(shè)施工工期:年月日至年月日,工期為6個(gè)月,如遇不可抗拒的因素工期可適當(dāng)順延。八、建筑施工工價(jià)款:主體施工價(jià)為:玖拾伍元(¥:100元)每平方米(按每層天面丈量計(jì)算)。九、雙方的責(zé)任及義務(wù):1、甲方的責(zé)任與義務(wù):(1)甲方負(fù)責(zé)模板、頂木、小五金和建筑施工所需材料使之具備可施工條件,(2)甲方提供工程的水、電的費(fèi)用。建房材料:鋼筋,水泥、沙石、磚、小五金等建筑材料。(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,以保證乙方順利施工。(4)工程竣工并驗(yàn)收合格后、按合同付給乙方工程款。2、乙方的責(zé)任與義務(wù):(1)乙方負(fù)責(zé)所有一切建房的施工以及攪拌機(jī)和吊磚機(jī)(包括澆筑天面時(shí)所需的臨時(shí)工),施工中房租以及一切伙食自理。(每層的水泥磚均由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn))(2)在澆筑每層天面時(shí),所需臨時(shí)工由乙方自請(甲方可配合幫請,請工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)),甲方只負(fù)責(zé)每層澆筑天面板時(shí)的伙食。(3)各層搬運(yùn)磚、沙石等施工材料由乙方負(fù)責(zé)。(4)施工中乙方必須嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān),按照建筑質(zhì)量要求施工,在小于或等于建筑正常的誤差范圍內(nèi)進(jìn)行施工。(5)按照甲方提供的簡易圖紙和修改方案進(jìn)行施工,甲方認(rèn)為需要修改的地方按甲方要求做。(6)安全第一,預(yù)防為主,乙方在施工中必須做好安全防護(hù)措施,設(shè)置安全工人員、行人和施工設(shè)備的安全,因乙方責(zé)任引起的一切工傷奮事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不負(fù)連帶責(zé)任。(7)按照相關(guān)規(guī)定及建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,以保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。(8)建筑施工材料堆放整齊有序,保證施工現(xiàn)場人走場清,每天收工時(shí),收撿好施工材料和工具,不能隨意浪費(fèi)和丟棄甲方的一切建筑材料和施工工具,否則損失按成本價(jià)從乙方的工程款中扣除。十一、工程款支付辦法:主體工程完成澆筑完天面,在每層倒完蓋板、脫模后,甲方付給乙方該層主體價(jià)的60%,余下工程款在主體全部工程結(jié)束,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格20天內(nèi)付清,如付款后甲方發(fā)現(xiàn)該房有質(zhì)量問題,乙方要無條件解決。十二、其他1、建房施工上的所有的`工作都由乙方負(fù)責(zé)完成。2、如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,造成返工的,乙方必須返工,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所損失的材料費(fèi)。如造成重大損失的甲方有權(quán)終此合同并拒付任何工程款項(xiàng)。3、工程結(jié)束后,乙方必須清理好工作環(huán)境中的所有垃圾,整理和堆放好模板、頂木、橫木等材料并搬至第一層放好。4、在施工中,甲、乙雙方不得無故中途終止合同,否則一次性支付對方人民幣伍仟元(¥:5000元)的違約金。5、澆筑柱和澆筑天面板一定用振動(dòng)棒和振動(dòng)板加固。6、各層拆下的頂木、模板搬運(yùn)、拔釘子等工作均屬乙方負(fù)責(zé)。十三、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決十四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。工程完工,合同內(nèi)容執(zhí)行完畢,工程款及各種費(fèi)用結(jié)清后合同自行失效。十五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日生效。甲方:(手模)年月日乙方:(手模)年月日房屋建筑合同13甲方:乙方:甲方位于九所新區(qū)南區(qū)東商住二橫路25號、26號、27號私人房屋,由乙方建設(shè)施工。為使甲、乙雙方利益得到保障,同時(shí)如約履行義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、建設(shè)范圍:乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至六樓所有房屋建設(shè)毛坯房(包括鋼筋、木工、水電到門口,泥工、打竹架包工包料等。房屋內(nèi)外裝修除地板磚不貼和墻漆內(nèi)外不打,門、窗和樓梯護(hù)手不包,其余工程都是乙方做)。二、建設(shè)方式:包工不包料,甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料,乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。三、承包價(jià)按305元/平方米,總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑面積計(jì)算。四、付款方式:采用進(jìn)度付款,乙方每完成一層建設(shè),經(jīng)甲方驗(yàn)收后支付總計(jì)工程量80%,二層至六層采用同樣方式,全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一個(gè)月一次性付清余款。超過一個(gè)月當(dāng)驗(yàn)收合格。五、權(quán)利和義務(wù)(一)義務(wù)1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔(dān)損失。2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度工程款;3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙承建,因乙方原因?qū)е路倒?,損失由乙方全部承擔(dān)。4、對建筑材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準(zhǔn)備。(二)權(quán)利1、甲方有權(quán)找相關(guān)部門對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。2、乙方有權(quán)按照進(jìn)度時(shí)間要求甲方支付工程款。六、安全約定乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施,對工人進(jìn)行安全教育,施工中做到安全作業(yè),施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)(臺風(fēng)或不可抗力由方承擔(dān))。七、違約責(zé)任。甲乙雙方任何一方違約,需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10%的違約責(zé)任,若任何一方嚴(yán)重違約,造成重大損失,必須按價(jià)賠償。八、發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方友好協(xié)商解決,不能達(dá)成共識的.,甲乙雙方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商作為此合同的副件,該附件與此合同同效。十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。完全支付工程款后自動(dòng)失效。十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲人(蓋章):乙人(蓋章):地址:地址:法人代表(簽字):法人代表(簽字):承辦人:承辦人:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:電話:電話:擔(dān)保人(蓋章):簽訂日期:年月日簽
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