貸款抵押房買賣合同范本

貸款抵押房買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，并乙方自愿承擔(dān)貸款抵押責(zé)任的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：____________________，土地證號：____________________。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，并按照約定的時間、方式將房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款，并承擔(dān)貸款抵押責(zé)任。2.3甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理貸款抵押手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）____________________元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）____________________元整，于____________________日前支付給甲方；（3）____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理貸款抵押手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房價款。5.3如果乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.貸款抵押申請書5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方擔(dān)保機構(gòu)（以下簡稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方，并乙方自愿承擔(dān)貸款抵押責(zé)任的事宜，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的貸款抵押責(zé)任得到履行?，F(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：____________________，土地證號：____________________。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，并按照約定的時間、方式將房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款，并承擔(dān)貸款抵押責(zé)任。2.3甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理貸款抵押手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）____________________元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）____________________元整，于____________________日前支付給甲方；（3）____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理貸款抵押手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條第三方擔(dān)保機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的貸款抵押責(zé)任得到履行。5.2丙方有權(quán)對乙方的貸款抵押行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定的時間和方式履行貸款抵押責(zé)任。5.3如果乙方未能按照約定時間、方式支付房價款，或者未能履行貸款抵押責(zé)任，丙方有權(quán)按照約定向甲方支付違約金，確保甲方的權(quán)益得到保障。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房價款。6.3如果乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條甲方權(quán)益保障條款7.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的貸款抵押責(zé)任得到履行。7.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的貸款抵押行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3如果乙方未能按照約定時間、方式支付房價款，或者未能履行貸款抵押責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方按照約定向甲方支付違約金。7.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。第八條乙方限制條款8.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款，并履行貸款抵押責(zé)任。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或者出租。8.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方擔(dān)保機構(gòu)（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），愿意出售給乙方，并乙方愿意承擔(dān)貸款抵押責(zé)任，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：____________________，土地證號：____________________。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，并按照約定的時間、方式將房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款，并承擔(dān)貸款抵押責(zé)任。2.3甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理貸款抵押手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）____________________元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）____________________元整，于____________________日前支付給甲方；（3）____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理貸款抵押手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條第三方擔(dān)保機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2丙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行核實，確保甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。5.3如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，丙方有權(quán)按照約定向乙方支付違約金，確保乙方的權(quán)益得到保障。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房價款。6.3如果乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條乙方權(quán)益保障條款7.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。7.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行核實。7.3如果甲方未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)要求丙方按照約定向乙方支付違約金。7.4乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。第八條甲方限制條款8.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)，并履行貸款抵押責(zé)任。8.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵