房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)爭(zhēng)議解決

房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)爭(zhēng)議解決合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理方，乙方為參與該房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的各方，為明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目招標(biāo)范圍：__________1.6項(xiàng)目招標(biāo)方式：__________1.7項(xiàng)目招標(biāo)組織單位：__________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)和備案工作。2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和投資管理。2.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)組織和管理工作。2.1.5甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的簽訂和履行。2.1.6甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。2.1.7甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)按照投標(biāo)文件的內(nèi)容，履行合同義務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方要求。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款和其他費(fèi)用。2.2.5乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。三、爭(zhēng)議解決3.1對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.合同協(xié)議書(shū)6.合同履行計(jì)劃7.工程量清單8.工程結(jié)算文件9.質(zhì)量保修書(shū)10.安全事故應(yīng)急預(yù)案11.環(huán)境保護(hù)措施方案12.甲方支付憑證13.乙方資質(zhì)文件14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按投標(biāo)文件內(nèi)容履行合同義務(wù)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制不符合甲方要求未按合同約定支付合同價(jià)款和其他費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或支付合同價(jià)款，視為甲方違約。乙方未按投標(biāo)文件內(nèi)容履行合同義務(wù)或工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制不符合甲方要求，視為乙方違約。雙方另有約定的，從其約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目。2.招標(biāo)投標(biāo)：指甲方通過(guò)公開(kāi)或者邀請(qǐng)方式，選擇乙方的過(guò)程。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.竣工驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、甲方提供施工場(chǎng)地延誤、不可抗力等。解決辦法：根據(jù)合同約定，調(diào)整施工計(jì)劃，順延工期；協(xié)商確定追加合同價(jià)款。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：乙方施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等。解決辦法：乙方及時(shí)整改，甲方監(jiān)督；索賠違約金或解除合同。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議：原因：甲方拖延支付、乙方未按約定提供工程進(jìn)度等。解決辦法：協(xié)商解決，支付違約金；依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.合同變更：原因：工程設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商之間的合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與勘察設(shè)計(jì)單位之間的合同。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與監(jiān)理單位之間的合同。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售代理單位之間的合同