醫(yī)院門面租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________醫(yī)院門面租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

醫(yī)院門面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2雙方簡(jiǎn)介1.3合同目的第二章：租賃物的描述2.1租賃物概況2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更用途的規(guī)定第六章：租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知6.3維修費(fèi)用第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠第八章：合同的變更和終止8.1變更條款8.2終止條款8.3合同解除后果第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他條款12.1合同的保密性12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附加條款第十三章：附件13.1租賃物圖片13.2相關(guān)許可證和文件13.3其他重要文件第十四章：附錄14.1雙方簽署的租賃意向書14.2租賃合同的修訂歷史14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景1.1.1甲方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃合適門面房。1.1.2乙方擁有閑置門面房，愿出租給甲方。1.2雙方簡(jiǎn)介1.2.1甲方：_________（甲方全稱）1.2.2乙方：_________（乙方全稱）1.3合同目的1.3.1甲方租賃乙方門面房用于經(jīng)營(yíng)。1.3.2乙方出租門面房以獲取租金收入。第二章：租賃物的描述2.1租賃物概況2.1.1租賃物位于_________（具體地址），建筑面積為_________平方米。2.1.2租賃物結(jié)構(gòu)為_________，現(xiàn)狀為_________。2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物目前處于空置狀態(tài)。2.2.2租賃物具備_________（使用功能/經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的基本條件。2.3租賃物使用范圍2.3.1甲方租賃門面房?jī)H限于_________（使用目的/經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。2.3.2甲方不得將租賃物用于_________（違反法律法規(guī)/損害乙方利益等行為）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2租賃開始日期為合同生效后_________個(gè)工作日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為_________年，自租賃開始日期算起。3.2.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約租金及條款由雙方另行商定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元人民幣。4.1.2租金每_________月支付一次。4.2租金支付周期4.2.1甲方應(yīng)在每期租金到期日前_________個(gè)工作日支付租金。4.2.2甲方支付租金的方式為_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3租金支付方式4.3.1甲方支付租金至乙方指定的賬戶。4.3.2乙方應(yīng)向甲方提供租金收據(jù)。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求5.1.1甲方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.1.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。5.2.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3變更用途的規(guī)定5.3.1甲方如需要變更租賃物用途，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。第六章：租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和安全問題。6.2維修通知6.2.1甲方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)安排維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳皆驅(qū)е碌膿p壞。6.3.2乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的合理發(fā)票。第八章：合同的變更和終止8.1變更條款8.1.1任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2終止條款8.2.1除非雙方另有約定，本合同租賃期滿自動(dòng)終止。8.2.2如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付乙方提前終止租賃違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。8.3.2乙方應(yīng)在合同解除后_________個(gè)工作日內(nèi)返還甲方已支付的租金。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方違反本合同的約定，均被視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。9.2.2乙方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意，仲裁作為解決爭(zhēng)議的最終方式。10.2.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1任何一方提出修改本合同，需以書面形式通知對(duì)方。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。11.3合同解除11.3.1除本合同另有約定外，一方不得單方面解除合同。11.3.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章：其他條款12.1合同的保密性12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的相關(guān)信息。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2經(jīng)對(duì)方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.3附加條款12.3.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款。12.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1租賃物圖片13.1.1附件一：租賃物外觀照片。13.1.2附件二：租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖。13.2相關(guān)許可證和文件13.2.1附件三：租賃物的所有權(quán)證明。13.2.2附件四：租賃物的使用權(quán)證明。13.3其他重要文件13.3.1附件五：租賃物維修記錄。13.3.2附件六：租金支付記錄。第十四章：附錄14.1雙方簽署的租賃意向書14.1.1附錄一：租賃意向書。14.2租賃合同的修訂歷史14.2.1附錄二：租賃合同修訂歷史。14.3合同附件清單14.3多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更用途1.1.1如甲方需變更租賃物用途，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方。1.1.2乙方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。1.2甲方提前終止租賃1.2.1甲方提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方提前終止租賃違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。1.2.2甲方提前終止租賃的，乙方有權(quán)要求甲方支付租賃物占用費(fèi)，直至租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。1.3甲方違約1.3.1甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。1.3.2甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供的租賃物2.1.1乙方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用功能和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.1.2乙方應(yīng)在租賃開始前_________個(gè)月內(nèi)，將租賃物交付給甲方使用。2.2乙方變更租賃物2.2.1乙方如需要變更租賃物，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。2.3乙方提前終止租賃2.3.1乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付甲方提前終止租賃違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3.2乙方提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付租賃物占用費(fèi)，直至租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。2.4乙方違約2.4.1乙方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.4.2乙方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_________元人民幣。3.3第三方中介的違約3.3.1第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介違反中立原則，偏袒任何一方，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物圖片附件一：租賃物外觀照片附件二：租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖2.相關(guān)許可證和文件附件三：租賃物的所有權(quán)證明附件四：租賃物的使用權(quán)證明3.租賃物維修記錄附件五：租賃物維修記錄4.租金支付記錄附件六：租金支付記錄5.租賃意向書附錄一：租賃意向書6.租賃合同修訂歷史附錄二：租賃合同修訂歷史7.合同附件清單附錄三：合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金認(rèn)定為違約行為，需支付違約金。2.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞認(rèn)定為違約行為，需支付維修費(fèi)用。3.乙方未按約定提供租賃物認(rèn)定為違約行為，需支付違約金。4.乙方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞認(rèn)定為違約行為，需支付維修費(fèi)用。5.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議認(rèn)定為違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約行為違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。2.違約金違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.維修費(fèi)用因租賃物損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。4.租賃物占用費(fèi)租賃物在提前終止租賃期間的使用費(fèi)用。5.第三方中介協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并處理合同履行過程中的爭(zhēng)議的獨(dú)立第