租賃合同修改協(xié)議書(shū)

租賃合同修改協(xié)議書(shū)甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于________；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋用途。該房屋用途為_(kāi)_________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（__________幣）__________億________千________百________拾________元整。租賃期間如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（__________幣）__________億________千________百________拾元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第________個(gè)月的________日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話(huà)費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.__________。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條招牌甲方應(yīng)于交付場(chǎng)地的同時(shí)向乙方提供合適的位置（下稱(chēng)“招牌位置”，具體位置、面積和形狀）供乙方在租期內(nèi)安裝及使用與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何招牌和標(biāo)志。雙方在此確認(rèn)，本合同約定的租金中已經(jīng)包含了與招牌位置的提供或乙方對(duì)招牌位置的使用有關(guān)的任何費(fèi)用，包括但不限于任何名目的場(chǎng)地占用費(fèi)、空間占用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和廣告標(biāo)志使用權(quán)費(fèi)，甲方不再收取任何費(fèi)用，但政府部門(mén)依法對(duì)乙方征收的廣告登記或許可費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。甲方保證為乙方在招牌位置安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔招牌及標(biāo)志提供通道并給予全力支持與配合。第十二條租賃期滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十三條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)________個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.故意損壞承租房屋的；7.第十四條提前終止合同。租賃期間任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十五條登記備案的約定。自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。第十六條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。第十七條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁定）。第二十一條本合同連同附表共______頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：____________授權(quán)代表（簽字）________________________年______月______日乙方（簽章）：____________授權(quán)代表（簽字）________________________年______月______日租賃合同修改協(xié)議書(shū)（1）房屋租賃合同修改協(xié)議甲方（出租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：_____________________甲、乙雙方就原租賃合同糾紛一案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原合同進(jìn)行修改，特訂立本協(xié)議。一、原租賃合同的租賃期限為本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式原租賃合同約定的租金為人民幣_(tái)_____元月，乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金給甲方。逾期未付租金的，乙方應(yīng)支付逾期租金的______作為違約金。三、租賃房屋的用途乙方承諾將租賃房屋僅用于居住辦公用途，并保證不會(huì)用于違法活動(dòng)或給甲方造成損失。四、房屋的修繕與維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，定期進(jìn)行必要的修繕與維護(hù)工作。如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方需變更或解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。六、違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同、收回房屋。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______________（簽字蓋章）乙方（承租方）：______________（簽字蓋章）簽訂日期：______年______月______日租賃合同修改協(xié)議書(shū)（2）甲方（出租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________甲、乙雙方就原租賃合同糾紛一案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原租賃合同進(jìn)行修改。為明確修改內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。一、原租賃合同的約定1.1租賃物：位于______________的房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)合同附件《房屋設(shè)施清單》。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年（或______個(gè)月）。1.3租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前將租金支付給甲方。逾期未付租金的，乙方應(yīng)支付逾期租金的______作為違約金。二、修改內(nèi)容2.1租賃期限變更：雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至______年______月______日。2.2租金調(diào)整：雙方同意自______年______月______日起，將租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元整。2.3租金支付方式變更：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付給甲方，逾期未付租金的，乙方應(yīng)支付逾期租金的______作為違約金。三、其他條款3.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：______________簽字（蓋章）：______________乙方（承租方）：______________簽字（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日租賃合同修改協(xié)議書(shū)（3）甲方（出租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________甲、乙雙方就原租賃合同糾紛一案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原租賃合同進(jìn)行修改。為明確修改內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。一、原租賃合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，現(xiàn)變更為自____年__月__日起至____年__月__日止。二、原租賃合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（________），現(xiàn)變更為每月人民幣_(tái)_______元整（________）。支付方式不變，仍為每季度支付一次，于每個(gè)季度的第一個(gè)月5日前付清。三、原租賃合同約定，如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方?，F(xiàn)變更為無(wú)論乙方是否提前退租，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。提前退租的具體規(guī)定由雙方另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、原租賃合同約定，如有違約違約方應(yīng)向守約方支付違約金?，F(xiàn)變更為無(wú)論何種原因?qū)е潞贤獬?，違約方均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一天，支付違約金人民幣_(tái)_______元整（________）。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________簽字（蓋章）：______________乙方（承租方）：______________簽字（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日租賃合同修改協(xié)議書(shū)（4）甲方（出租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________甲、乙雙方就原租賃合同糾紛一案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原租賃合同進(jìn)行修改。為明確各自的權(quán)利義務(wù)，特訂立本修改協(xié)議。一、原租賃合同基本情況1.甲方將位于______________的房屋（面積：________平方米，房間數(shù)量：________間）出租給乙方居住經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金為每月人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月的第一天前支付給甲方。4.租賃期間，水、電、燃?xì)獾热粘ＹM(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。二、修改內(nèi)容1.將原租賃合同的租期延長(zhǎng)至____年__月__日。2.將租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月的第一天前支付給甲方。3.修改后，水、電、燃?xì)獾热粘ＹM(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并事先征得甲方的書(shū)面同意。三、其他條款1.本修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本修改協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本修改協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：______________簽字（蓋章）：______________乙方（承租方）：______________簽字（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日租賃合同修改協(xié)議書(shū)（5）甲方（出租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________甲、乙雙方就原租賃合同糾紛一案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原租賃合同進(jìn)行修改。為明確修改內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。一、原租賃合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，現(xiàn)變更為自____年__月__日起至____年__月__日止。二、原租賃合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元整（____），現(xiàn)變更為每月人民幣_(tái)___元整（____）。支付方式不變，仍為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的5日前付清。三、原租賃合同約定，如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方?，F(xiàn)變更為無(wú)論乙方是否提前退租，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。提前退租的具體規(guī)定由雙方另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、原租賃合同約定，如有違約違約方應(yīng)向守約方支付全年租金的違約金?，F(xiàn)變更為如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付一個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________簽