房屋中介服務(wù)條款

房屋中介服務(wù)條款合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房屋，乙方為甲方提供房屋中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售/購(gòu)買的咨詢、推薦、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等相關(guān)中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房源/買方，并確保甲方的隱私和安全。1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和建議，協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)/購(gòu)買價(jià)格。1.4乙方協(xié)助甲方辦理房屋出售/購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款、稅務(wù)等。第二條中介費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方支付中介費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；剩余中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋中介服務(wù)合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書5.房屋買賣合同/房屋出售委托書6.房屋購(gòu)買合同/房屋購(gòu)買委托書7.支付憑證8.發(fā)票9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用或延遲支付中介費(fèi)用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲過(guò)戶、支付購(gòu)房款等。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，導(dǎo)致泄露。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕履行等。6.乙方未按約定時(shí)間、方式披露房源/買方信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房屋中介服務(wù)的個(gè)人或單位。2.乙方：指接受甲方委托提供房屋中介服務(wù)的個(gè)人或單位。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋出售/購(gòu)買的咨詢、推薦、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等相關(guān)服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充本合同未盡事宜而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)支付時(shí)間。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同并要求退還已支付的中介費(fèi)用。3.甲方延遲履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)催告甲方及時(shí)履行，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)履行時(shí)間。4.乙方未保守甲方隱私：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，嚴(yán)重者可解除合同并賠償損失。5.遇到市場(chǎng)變化導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整售價(jià)/購(gòu)買價(jià)格。6.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)問(wèn)題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決，如無(wú)法解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方