房屋按揭合同模板

房屋按揭合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________________第二條貸款金額及用途2.1甲方所需貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，并用于合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)按月還本付息。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%。4.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按月等額本息還款方式進(jìn)行還款。5.2還款日為每月的____日，甲方應(yīng)確保在還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1甲方同意將所購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.3甲方在還款期間內(nèi)如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時間還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。7.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。7.3乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：貸款金額×逾期天數(shù)×日利率。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計劃表6.抵押合同7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過約定的還款日即為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款：違反合同約定的貸款用途，未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：逾期發(fā)放貸款超過約定的發(fā)放日即為違約。4.甲方提供的證件、信息不真實(shí)：甲方提供的身份證、收入證明等證件和信息存在虛假情況。5.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)：甲方在辦理抵押登記手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人將其購買的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人償還貸款本息的擔(dān)保方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催收逾期還款，如甲方仍不履行，可以依法處置抵押房產(chǎn)。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。4.甲方提供的證件、信息不真實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金