陽臺封禁協(xié)議

陽臺封禁協(xié)議合同編號：__________甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有位于______（地址）的房屋陽臺使用權(quán)；2.乙方為房屋的承租人，租賃位于______（地址）的房屋，并使用該房屋陽臺；3.雙方為維護陽臺使用安全、保障雙方合法權(quán)益，達成封禁陽臺的協(xié)議。基于上述情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條封禁陽臺范圍1.1本協(xié)議所指陽臺封禁范圍包括但不限于：______（具體描述陽臺范圍）。1.2乙方同意在封禁范圍內(nèi)不得進行任何可能危害陽臺結(jié)構(gòu)安全、影響鄰里和睦的行為。第二條封禁期限2.1本協(xié)議的封禁期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如雙方在封禁期限屆滿前達成續(xù)約協(xié)議，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條封禁措施3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對陽臺進行封禁。3.2乙方應(yīng)遵守陽臺封禁規(guī)定，不得擅自拆除、破壞封禁設(shè)施。3.3甲方有權(quán)對乙方違反封禁規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方立即整改。乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條安全保障4.1甲方應(yīng)確保陽臺封禁設(shè)施的安全穩(wěn)定，保障乙方在使用陽臺過程中的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用陽臺，注意自身安全，不得在陽臺進行危險活動。4.3雙方應(yīng)共同維護陽臺使用安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知對方并采取措施消除。第五條鄰里關(guān)系5.1乙方在使用陽臺時，應(yīng)尊重鄰里權(quán)益，不得影響鄰里正常生活。5.2乙方不得在陽臺上進行噪聲、污染等影響鄰里和諧的行為。5.3雙方應(yīng)積極參與鄰里關(guān)系建設(shè)，共同營造和諧居住環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.陽臺封禁協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.陽臺封禁設(shè)施設(shè)計方案5.陽臺封禁設(shè)施施工單位資質(zhì)證明6.陽臺封禁設(shè)施驗收報告7.鄰里關(guān)系和諧證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反封禁范圍、封禁期限、封禁措施的約定，包括但不限于：a.未按照約定對陽臺進行封禁b.未確保陽臺封禁設(shè)施的安全穩(wěn)定c.未要求乙方遵守陽臺封禁規(guī)定2.乙方違反封禁范圍、封禁期限、封禁措施的約定，包括但不限于：a.在封禁范圍內(nèi)進行危險活動b.擅自拆除、破壞封禁設(shè)施c.未合理使用陽臺，造成安全隱患3.雙方違反鄰里關(guān)系約定的，包括但不限于：a.影響鄰里正常生活b.進行噪聲、污染等影響鄰里和諧的行為三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)人：指對房屋享有所有權(quán)的人2.承租人：指租賃房屋并使用房屋的人3.陽臺封禁：指為保證陽臺使用安全，對陽臺進行封閉、限制使用的措施4.封禁設(shè)施：指用于陽臺封禁的設(shè)施，如圍欄、門鎖等5.鄰里關(guān)系：指居住在同一棟樓或者相鄰樓棟的居民之間的關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.陽臺封禁設(shè)施安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題解決辦法：聯(lián)系施工單位進行維修、調(diào)整2.乙方在封禁范圍內(nèi)進行危險活動解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，要求乙方立即整改，乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議3.陽臺封禁設(shè)施損壞導(dǎo)致安全隱患解決辦法：及時聯(lián)系施工單位進行維修、更換，確保陽臺使用安全4.鄰里關(guān)系出現(xiàn)矛盾解決辦法：雙方應(yīng)積極參與鄰里關(guān)系建設(shè)，互相溝通、理解，共同營造和諧居住環(huán)境五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，雙方均希望保障陽臺使用安全