工程分包臺(tái)賬管理

工程分包臺(tái)賬管理合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.分包商愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的__________分包工作，并承諾按照業(yè)主的要求完成相關(guān)工作；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍和內(nèi)容1.1本合同的范圍和內(nèi)容主要包括：（1）分包工程的施工圖設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收、保修等；（2）分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合業(yè)主的要求；（3）分包商應(yīng)承擔(dān)分包工程的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、質(zhì)量問題等；（4）分包商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的規(guī)章制度，確保分包工程的合法合規(guī)。1.2分包商不得將其分包工程的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求分包商承擔(dān)違約責(zé)任。第二條合同價(jià)格和支付2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向分包商支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；（2）分包工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；（3）分包工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在分包工程保修期滿后支付。2.3分包商應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的合同價(jià)款。第三條施工期限和進(jìn)度3.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求，確保分包工程按期完成。3.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3業(yè)主有權(quán)對分包工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，分包商應(yīng)予以配合。第四條質(zhì)量保修4.1分包商應(yīng)對其分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保修期限自分包工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__________年。4.2在保修期內(nèi)，分包商應(yīng)對分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3保修期滿后，分包商應(yīng)對分包工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保分包工程的安全運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1分包商未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成分包工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。5.2分包商將其分包工程全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方的，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求分包商承擔(dān)違約責(zé)任。5.3業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的5%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.分包工程施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.分包工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法4.分包工程安全防護(hù)措施方案5.分包工程進(jìn)度計(jì)劃和付款計(jì)劃6.分包工程保修條款和保修期規(guī)定7.分包工程變更協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成分包工程的，視為違約。2.分包商將其分包工程全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方的，視為違約。3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，視為違約。4.業(yè)主未按照約定提供施工條件或技術(shù)要求的，視為違約。5.分包商未按照約定提供保修服務(wù)或修復(fù)質(zhì)量問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的條件和要求。2.乙方：指合同中的分包商方，負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目中的分包工作。3.分包工程：指從主工程中分離出來，由第三方負(fù)責(zé)施工的工程部分。4.合同價(jià)款：指雙方約定的分包工程的總價(jià)，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修期：指分包商對分包工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包商應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理調(diào)配資源，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：分包商應(yīng)按照技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.合同價(jià)款支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度和條件及時(shí)支付價(jià)款。4.工程變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價(jià)款。5.違約行為認(rèn)定：按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為，并采取相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工程項(xiàng)目分包：適用于工程項(xiàng)目中將特定工作內(nèi)容分包給專業(yè)分包商的情況。2.施工進(jìn)度管理：適用于需要對分包商的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管