房屋買賣中介責(zé)任合同范例

房屋買賣中介責(zé)任合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：鑒于甲方為房屋出賣人，丙方為房屋買受人，乙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供房屋買賣中介服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方的委托，為甲方和丙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)誠實守信，為甲方和丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給第三方。第三條中介費用及支付方式3.1雙方約定中介費用為房屋交易總價的__________%，計算基數(shù)為人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________個工作日內(nèi)支付中介費用給乙方。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此向乙方支付中介費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介費用的__________%。4.2若乙方提供虛假信息或未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方和丙方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.房屋中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)6.房屋中介服務(wù)協(xié)議7.房屋買賣交易流程說明8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.甲方未如實提供房屋產(chǎn)權(quán)、租賃、債務(wù)等情況3.乙方未如實提供買方或賣方信息4.乙方未按約定履行中介義務(wù)5.丙方未按約定時間支付購房款或拒絕履行購房義務(wù)6.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息收集、推廣、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并收取中介費的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房款：指買家為購買房屋支付給賣家的貨幣資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：與甲方協(xié)商延期交付或按照合同約定支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符解決辦法：與甲方協(xié)商更換房屋或按照合同約定支付違約金。3.乙方未如實提供買方或賣方信息解決辦法：要求乙方及時更正信息，若造成損失，可要求乙方賠償。4.乙方未按約定履行中介義務(wù)解決辦法：與乙方協(xié)商履行義務(wù)，若造成損失，可要求乙方賠償。5.丙方未按約定時間支付購房款解決辦法：催促丙方支付購房款，逾期支付的，可按照合同約定收取滯納金。6.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，丙方為房屋買受人，乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。2.甲方同意出售房屋給丙方，乙方為甲方和丙方提供中介服務(wù)