長(zhǎng)期租賃合同解釋說(shuō)明

長(zhǎng)期租賃合同解釋說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和功能完好。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除本合同。如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)具體情況1.1房屋面積：____平方米1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋設(shè)施：____1.4其他特殊情況：____一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋設(shè)施：____其他特殊情況：____二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提前解除合同未保證租賃物業(yè)的正常使用干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金和押金未合理使用租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以先進(jìn)行催告，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.物業(yè)使用問(wèn)題：遇到乙方不合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修、賠償。3.物業(yè)交還問(wèn)題：遇到乙方在租賃期滿后不按約定交還物業(yè)的情況，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用