房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方代建本項目，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成本項目的建設(shè)。1.3甲方應(yīng)提供本項目所需的相關(guān)資料、手續(xù)和資金，確保項目順利進行。二、合同價款及支付方式2.1本項目的合同總價為人民幣__________元（大寫：____________________元整），甲方分階段支付。2.2甲方支付乙方的款項，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）項目進度達到__________時，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%。2.3甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。三、項目進度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成本項目，如有特殊情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度。3.2乙方應(yīng)確保本項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對本項目的設(shè)計、施工等技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以保密，不得擅自使用或泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時間完成項目，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目驗收合格日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方委托事項的補充規(guī)定甲方委托乙方代建本項目，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)提供本項目所需的相關(guān)資料、手續(xù)和資金，確保項目順利進行。如甲方未能按照約定提供相關(guān)資料、手續(xù)和資金，導(dǎo)致項目進度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，具體計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×1%。1.2甲方對項目進度和質(zhì)量的監(jiān)管權(quán)力甲方有權(quán)對項目的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。如乙方未能按照約定時間完成項目或項目質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方采取補救措施或重新施工。1.3甲方對乙方履約能力的考核甲方有權(quán)對乙方的履約能力進行考核，包括但不限于乙方的財務(wù)狀況、技術(shù)實力、信譽等。如乙方履約能力出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，或者解除合同并追究乙方違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對項目的設(shè)計和施工權(quán)力乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，自主進行項目的設(shè)計和施工。如乙方在設(shè)計和施工過程中需要調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方對項目進度的承諾乙方承諾按照雙方約定的時間表完成本項目。如乙方未能按照約定時間完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×1%。2.3乙方對項目質(zhì)量的保證乙方保證本項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。如乙方未能在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方采取補救措施或重新施工。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)益第三方中介在甲乙雙方之間起到協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用。第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就第三方中介費用達成一致，甲方有權(quán)要求乙方支付第三方中介費用。第三方中介費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）項目進度達到__________時，甲方支付乙方合同總價款的__________%。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本項目的設(shè)計、施工等技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以保密，不得擅自使用或泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.項目設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.工程進度計劃5.質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.驗收報告8.保修條款9.保密協(xié)議10.擔(dān)保文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間提供資料、手續(xù)和資金未履行監(jiān)管權(quán)力，導(dǎo)致項目進度受到影響未按時支付合同款項2.乙方違約：未按約定時間完成項目項目質(zhì)量不符合甲方要求未保密項目相關(guān)資料和商業(yè)秘密3.第三方中介違約：未能公正、中立地履行其職責(zé)未能按時支付中介費用違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.委托代建：甲方委托乙方代為建設(shè)本項目的過程。2.合同總價款：雙方約定的完成本項目所需支付的總金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期違約金：因違約導(dǎo)致項目進度受到影響，按合同總價款計算的違約金。5.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供資料、手續(xù)和資金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.乙方未按約定時間完成項目：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解進度原因。如乙方無法按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.項目質(zhì)量不符合要求：甲方應(yīng)要求乙方進行修復(fù)或重新施工。如乙方未能修復(fù)或重新施工，甲方有權(quán)要求乙方支付