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土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本簡(jiǎn)短(2024版)合同編號(hào):__________單位名稱:____________________________單位地址:____________________________法定代表人:_________________________聯(lián)系電話:____________________________單位名稱:____________________________單位地址:____________________________法定代表人:_________________________聯(lián)系電話:____________________________單位名稱:____________________________單位地址:____________________________法定代表人:_________________________聯(lián)系電話:____________________________鑒于受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán),并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,受讓方愿意購(gòu)買并接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元。1.3受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第二條土地使用權(quán)過戶2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi),包括但不限于契稅、土地增值稅等。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。3.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向受讓方支付遲延履行違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式肆份,轉(zhuǎn)讓方、受讓方、居間方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。5.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________________乙方(受讓方):____________________________丙方(居間方):____________________________簽訂日期:____________________________一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同履行所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.銀行賬戶信息7.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)8.違約金計(jì)算公式及明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),認(rèn)定為違約行為。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分,由使用權(quán)人依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.居間方:指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供土地轉(zhuǎn)讓信息及促成雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù):指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到受讓方支付轉(zhuǎn)讓款延遲:解決辦法:按照合同約定向受讓方收取遲延履行違約金。2.遇到轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)延遲:解決辦法:按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方收取遲延履行違約金。3.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行:解決辦法:雙方協(xié)商確定如何遵守新的法律法規(guī),必要時(shí)可依法變更或解除合同。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行:解決辦法:按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理不可抗力事件帶來的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用權(quán)出售給受讓方。2.受讓方希望購(gòu)買土地使用
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