正規(guī)房屋轉讓合同(2024版)

正規(guī)房屋轉讓合同(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有完全民事權利能力，自愿將自有房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋并支付轉讓價款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房屋附屬設施：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應向甲方支付轉讓價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉讓價款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛，且保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權利限制。4.2乙方應按本合同約定支付轉讓價款，并按約定時間接收房屋。4.3雙方應遵守國家有關房屋轉讓的法律法規(guī)，共同辦理相關手續(xù)，確保房屋轉讓合法有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構及面積測量報告3.附屬設施清單4.房屋過戶所需的相關稅費清單5.房屋轉讓價款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施，或交付的房屋及附屬設施與約定不符。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款。4.乙方未按約定接收房屋。5.任何一方違反國家有關房屋轉讓的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的，作為房屋所有權轉讓對價的貨幣金額。3.過戶：指將房屋所有權依法從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.附屬設施：指與房屋使用相關的設施，如電梯、空調、家具等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或附屬設施。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋及附屬設施。2.問題：房屋及附屬設施與約定不符。解決辦法：乙方有權要求甲方按約定交付符合要求的房屋及附屬設施，或要求甲方退還部分轉讓價款。3.問題：乙方延遲支付轉讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付轉讓價款。4.問題：乙方未按約定接收房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方按約定時間接收房屋，或要求乙方支付違約金。5.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決糾紛，必要時可尋