2024版房地產(chǎn)銷售承包合同模板

2024版房地產(chǎn)銷售承包合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定的期限自動續(xù)約。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實施房地產(chǎn)銷售計劃，包括但不局限于廣告宣傳、客戶拓展、銷售渠道管理等。3.2乙方應(yīng)確保銷售團隊的專業(yè)素質(zhì)，對銷售人員進行培訓(xùn)、考核，確保銷售人員熟悉項目情況、掌握銷售技巧。3.3乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等。3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于項目銷售的的各項規(guī)定，確保銷售行為的合法性。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項目宣傳資料、銷售資料等相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目銷售所需的各項手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等保密，不得泄露給第三方。4.4甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中出現(xiàn)的問題給予及時解決，確保銷售工作的順利進行。第五條合同價款及支付方式5.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同生效后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的____%；（2）項目銷售業(yè)績達到合同約定的____%后，甲方支付乙方合同價款的____%；（3）項目銷售業(yè)績達到合同約定的____%后，甲方支付乙方合同價款的剩余部分。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的____%。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權(quán)拒絕提供銷售服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項目預(yù)售許可證復(fù)印件7.銷售計劃及策略8.銷售宣傳資料9.銷售業(yè)績報告10.合同價款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款的，視為違約。2.甲方泄露乙方提供的銷售數(shù)據(jù)、客戶信息給第三方，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理項目銷售所需手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定制定并實施銷售計劃，視為違約。5.乙方未確保銷售團隊專業(yè)素質(zhì)，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳，視為違約。6.乙方未及時向甲方報告銷售情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)項目，并按照約定獲取傭金的行為。2.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的項目預(yù)售許可文件，允許甲方進行預(yù)售。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達到約定比例：解決辦法：乙方應(yīng)加大銷售力度，優(yōu)化銷售策略，提升銷售業(yè)績。2.甲方未按時支付合同價款：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付合同價款，必要時可依法追討。3.銷售數(shù)據(jù)、客戶信息泄露：解決辦法：甲方應(yīng)加強信息安全管理，與乙方簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。4.銷售手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)，提供必要資料，確保銷售順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)