2024版商鋪租賃合同范本書

2024版商鋪租賃合同范本書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（地址），商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租金每__年調整一次，調整幅度為上一年度租金的__%。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于從事__________（經營范圍）業(yè)務，不得從事違法經營活動。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證商鋪權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。4.3甲方應確保商鋪的安全和消防設施完好，定期進行維護檢查。4.4甲方在租賃期間不得干預乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照約定支付租金，并承擔租賃期間商鋪的裝修、維修等費用。5.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.4租賃期滿后，乙方應按照約定將商鋪恢復原狀，并將商鋪交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪平面圖3.租賃合同副本4.租金支付證明5.商鋪裝修方案6.商鋪維修記錄7.商鋪安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，構成違約。2.甲方未按照約定履行公共費用繳納義務，構成違約。3.甲方干預乙方正常經營活動，構成違約。4.乙方未按照約定支付租金，構成違約。5.乙方未合法經營，或從事違法經營活動，構成違約。6.乙方未合理使用商鋪，導致商鋪設施損壞，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知甲方，由甲方負責維修。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務。3.經營活動糾紛：遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。4.合同變更或解除：提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.商業(yè)街商鋪租賃2