2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本書

2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（地址），商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的__%。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)確保商鋪的安全和消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行維護(hù)檢查。4.4甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的裝修、維修等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪平面圖3.租賃合同副本4.租金支付證明5.商鋪裝修方案6.商鋪維修記錄7.商鋪安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行公共費(fèi)用繳納義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未合法經(jīng)營，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。6.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。3.經(jīng)營活動(dòng)糾紛：遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U2