店鋪?zhàn)赓U合同樣本

店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：_________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：_________________________鑒于甲方為合法擁有店鋪所有權(quán)的人，愿意將店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪位置：________________________1.2店鋪面積：________________________1.3店鋪業(yè)態(tài)：________________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，如設(shè)施設(shè)備需更換，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償給甲方。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)證明文件3.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同變更/解除協(xié)議5.違約金支付證明6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪：包括但不限于店鋪不符合約定的位置、面積或業(yè)態(tài)。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用店鋪：擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)：未能提供有效的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)。5.提前解除合同：乙方在租賃期內(nèi)未按約定提前通知甲方解除合同。6.甲方未履行維修責(zé)任：店鋪設(shè)施設(shè)備故障未及時(shí)維修或維修不力。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪出租給乙方。2.承租方：指租賃店鋪的乙方，有權(quán)按照約定使用店鋪。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修責(zé)任，乙方可尋求第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。若乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變店鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。5.提前解除合同：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按照約定支付違約金。五、