房屋抵押貸款合同爭議解決要點

房屋抵押貸款合同爭議解決要點合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照甲方規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行。第三條抵押房屋信息3.1乙方將其擁有完全所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋抵押給甲方，房屋所有權(quán)證號：__________。3.2抵押房屋的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3本合同項下的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決方式5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押房屋評估報告7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.乙方未按約定時間還款，視為違約。3.乙方提供的個人信息不真實，視為違約。4.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，視為違約。5.甲方未按約定利率提供貸款，視為違約。6.抵押房屋的價值低于約定的價值，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方抵押給甲方的房屋。4.貸款利率：指甲方提供貸款的年利率。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即改正。2.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方提供的個人信息不真實。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.問題：甲方未按約定利率提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按約定利率提供貸款，并賠償乙方因此造成的損失。6.問題：抵押房屋的價值低于約定的價值。解決辦法：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保