房屋贈與協(xié)議樣本稅務(wù)籌劃

房屋贈與協(xié)議樣本稅務(wù)籌劃合同編號：__________房屋贈與協(xié)議一、贈與人信息贈與人：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________二、受贈人信息受贈人：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________三、贈與房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋所有權(quán)證號：__________4.房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）四、贈與條件1.本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用。3.受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.本協(xié)議簽訂后，贈與人不再享有房屋所有權(quán)，房屋歸受贈人所有。五、贈與程序1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)完成后，贈與人應(yīng)將房屋交付給受贈人。六、稅費承擔(dān)1.贈與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。2.受贈人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，依法繳納相關(guān)稅費。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：__________受贈人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贈與人身份證復(fù)印件2.受贈人身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶申請書7.房屋過戶合同8.房屋過戶稅費支付憑證9.房屋贈與協(xié)議原件及復(fù)印件10.律師見證書二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.受贈人未按約定時間繳納相關(guān)稅費。3.受贈人未按贈與人的要求合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與的房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.契稅：指房屋買賣、贈與等行為中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。5.印花稅：指在房地產(chǎn)交易中，按照交易金額的一定比例向國家繳納的稅費。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在辦理過戶手續(xù)時，如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在爭議，應(yīng)及時委托律師進(jìn)行調(diào)查取證，并根據(jù)法律規(guī)定解決權(quán)屬糾紛。2.過戶費用不足：如受贈人繳納的過戶費用不足，應(yīng)及時補交，以免影響過戶進(jìn)度。3.房屋交付糾紛：如贈與人未能按照約定時間交付房屋，受贈人可以委托律師向贈與人主張違約責(zé)任。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：如受贈人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，贈與人可以要求受贈人恢復(fù)原狀或賠償損失。5.爭議協(xié)商失?。喝珉p方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，可以委托律師向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人與受贈人為直系血親或配偶關(guān)系。2.贈與人因法定原因喪失贈與能力，需要將房屋贈與給受贈人。3.贈與人出于慈善