個(gè)人住房借款合同范本

個(gè)人住房借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方貸款用途為購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在合同約定的還款計(jì)劃表規(guī)定的還款日按時(shí)足額歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為浮動(dòng)利率，基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。3.2浮動(dòng)利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整而調(diào)整，乙方可按照中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整通知及時(shí)調(diào)整本合同的貸款利率。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還同等數(shù)額的貸款本息。4.2甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃表規(guī)定的還款日按時(shí)足額歸還貸款本息。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收貸款本息。5.2甲方保證還款賬戶內(nèi)的存款足以按時(shí)足額償還貸款本息。第六條擔(dān)保6.1本合同項(xiàng)下的貸款由甲方提供的如下?lián)＃海?）甲方提供的__________房產(chǎn)抵押；（2）甲方提供的__________保證；（3）其他擔(dān)保方式：__________。6.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保的有效性，確保乙方在貸款違約情況下能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任（1）按合同約定加收罰息；（2）要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）依法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。7.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________的房產(chǎn)證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.保證人相關(guān)文件6.還款賬戶授權(quán)書(shū)7.貸款審批文件8.貸款合同副本9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)足額歸還貸款本息。2.甲方提供的擔(dān)保無(wú)效或不足。3.甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指甲方每月償還同等數(shù)額的貸款本息的還款方式。2.浮動(dòng)利率：指根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整而調(diào)整的貸款利率。3.抵押：指甲方提供的房產(chǎn)作為擔(dān)保，用以保證乙方在貸款違約情況下能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。4.保證：指甲方提供的第三方作為擔(dān)保，承諾在甲方違約時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：聯(lián)系甲方催收，加收罰息，依法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方提供的擔(dān)保無(wú)效或不足：解決辦法：與甲方協(xié)商補(bǔ)充擔(dān)保，或依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.還款賬戶授權(quán)書(shū)無(wú)效：解決辦法：聯(lián)系甲方重新辦理授權(quán)書(shū)，確保還款順利進(jìn)行。4.貸款合同條款不明確：解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2