農(nóng)村自建房買賣合同的交易稅費(fèi)

農(nóng)村自建房買賣合同的交易稅費(fèi)合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至房款結(jié)清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第四條交易稅費(fèi)4.1雙方同意，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)5.過戶手續(xù)指南6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告8.雙方身份證明復(fù)印件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題3.甲方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)4.乙方未按約定時(shí)間支付房款5.乙方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)6.雙方未按約定履行過戶手續(xù)7.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.土地增值稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理過戶手續(xù)，確保按約定時(shí)間交付房屋。如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金并允許乙方解除合同。3.問題：甲方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如拒絕承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.問題：乙方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.問題：雙方未按約定履行過戶手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)積極履行過戶手續(xù)，如一方拖延履行，應(yīng)支付違約金。7.問題：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：違約方