房屋拆遷權(quán)益保障書(shū)指南

房屋拆遷權(quán)益保障書(shū)指南合同編號(hào)：__________房屋拆遷權(quán)益保障書(shū)指南甲方：（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事房屋拆遷安置服務(wù)的公司，具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷安置權(quán)益保障1.1乙方作為甲方的代理，將全程協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷安置事宜，包括但不限于與拆遷方進(jìn)行談判、爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償、安置方案等。1.2乙方應(yīng)確保甲方的拆遷安置權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。1.3乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)，協(xié)助甲方了解拆遷相關(guān)的法律法規(guī)，確保甲方的權(quán)益不受侵害。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的拆遷代理人員負(fù)責(zé)甲方的拆遷安置事宜，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，確保資料的安全和保密。2.3乙方應(yīng)在拆遷過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得有任何損害甲方利益的行為。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行拆遷安置事宜的處理。3.2甲方應(yīng)在拆遷過(guò)程中，配合乙方的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。3.3甲方應(yīng)按照乙方的建議，積極參與拆遷安置事宜的處理，不得無(wú)故拖延或拒絕。第四條費(fèi)用和支付4.1乙方應(yīng)根據(jù)拆遷安置事宜的實(shí)際需要，向甲方提供合理的費(fèi)用預(yù)算，并在取得甲方書(shū)面同意后進(jìn)行支付。4.2甲方應(yīng)按照乙方的費(fèi)用預(yù)算，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.該房屋權(quán)屬證明文件4.拆遷通知書(shū)或相關(guān)政府文件5.乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明6.拆遷安置方案及補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或拒絕提供必要資料，導(dǎo)致拆遷安置事宜無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方不配合乙方工作，拒絕提供必要的文件、資料、證明等。3.甲方無(wú)故拖延或拒絕支付乙方代理費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。4.乙方未按約定指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的拆遷代理人員，導(dǎo)致拆遷安置事宜處理不當(dāng)。5.乙方未妥善保管甲方資料，造成資料遺失或泄露。6.乙方損害甲方利益，包括但不限于未能爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償、安置方案等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指專(zhuān)業(yè)從事房屋拆遷安置服務(wù)的公司。3.拆遷：指政府或其他有權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)公共利益需要，對(duì)特定范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除的行為。4.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因房屋被拆除所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。5.安置：指拆遷方為被拆遷方提供的替代住房解決方案。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整真實(shí)的資料，并在必要時(shí)協(xié)助甲方取得相關(guān)證明文件。2.問(wèn)題：拆遷安置事宜進(jìn)展緩慢，甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，加強(qiáng)與拆遷方的溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展，并采取措施加快進(jìn)度。3.問(wèn)題：甲方無(wú)法支付乙方代理費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，商討延期支付或分期支付事宜，并在必要時(shí)提供財(cái)務(wù)支持建議。4.問(wèn)題：雙方在拆遷安置事宜中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院