房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣式一

房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣式一合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣式一賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)物品，按照附件《室內(nèi)物品清單》進(jìn)行交接。4.2買(mǎi)方同意，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的物業(yè)管理義務(wù)。4.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的水、電、煤氣等戶(hù)號(hào)和密碼告知買(mǎi)方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________________買(mǎi)方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件《室內(nèi)物品清單》：1.家具：____________________________2.家電：____________________________3.其他：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.室內(nèi)物品清單3.家具、家電等物品的購(gòu)買(mǎi)憑證或發(fā)票4.水、電、煤氣等戶(hù)號(hào)和密碼的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金。3.賣(mài)方未按照約定提供室內(nèi)物品或提供的物品與清單不符。4.買(mǎi)方未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的合同。2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：賣(mài)方應(yīng)盡快通知買(mǎi)方延期原因，并與買(mǎi)方協(xié)商解決辦法，如延期交付房屋的違約金等。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.室內(nèi)物品缺失或損壞：買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方交接時(shí)仔細(xì)檢查物品，如有缺失或損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.物業(yè)管理糾紛：買(mǎi)方應(yīng)遵守