物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議文本

物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議文本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、主合同的變更1.1甲方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)主合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。1.2乙方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行變更后的合同義務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充（1）對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、消毒；（2）對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）提供24小時(shí)客戶服務(wù)，及時(shí)解決甲方提出的物業(yè)服務(wù)問題；（4）協(xié)助甲方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保甲方享有舒適、安全的居住環(huán)境。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)在原主合同約定的基礎(chǔ)上，每月增加人民幣_(tái)___元；（2）乙方應(yīng)當(dāng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向甲方出示相關(guān)收費(fèi)依據(jù)及明細(xì)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。五、合同的解除和終止5.1在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。5.2本補(bǔ)充協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止提供補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)，并按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.《物業(yè)管理合同》2.本補(bǔ)充協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)及明細(xì)5.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.甲方提供的物業(yè)相關(guān)手續(xù)及資料7.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或支付金額不足。2.乙方未按照約定提供補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方出示相關(guān)收費(fèi)依據(jù)及明細(xì)。4.甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供物業(yè)相關(guān)手續(xù)及資料。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商無果后未按照約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)使用權(quán)人）。2.乙方：指物業(yè)的管理服務(wù)提供方。3.物業(yè)管理合同：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理的合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的物業(yè)公共服務(wù)及附加服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，為物業(yè)服務(wù)管理的費(fèi)用。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)當(dāng)提醒甲方按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，必要時(shí)可依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.甲方未提供物業(yè)相關(guān)手續(xù)及資料：乙方應(yīng)當(dāng)催促甲方盡快提供，必要時(shí)可暫停提供補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)。4.爭(zhēng)議協(xié)商無果：按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同條款不明確或產(chǎn)生歧義：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行明確和修改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有