房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽版

房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽版合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽版賣(mài)方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金，剩余房款買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。4.2若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還已支付的定金，并支付買(mǎi)方相應(yīng)的賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方遲延交付房屋，指賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方遲延支付房款，指買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付房款。3.賣(mài)方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，指賣(mài)方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等問(wèn)題。4.買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，指買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方遲延交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商要求盡快交付房屋，協(xié)商不成的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到買(mǎi)方遲延支付房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商要求盡快支付房款，協(xié)商不成的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.遇到賣(mài)方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已支付的定金并支付賠償。4.遇到買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，買(mǎi)方應(yīng)盡快提交相關(guān)材料，協(xié)商