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文檔簡介
房屋買賣合同解釋合同編號(hào):__________房屋買賣合同解釋甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):__________,房屋建筑類型為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施:__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意,該房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后五個(gè)工作日內(nèi)退還。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2甲方應(yīng)于收到首付款后七個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受房屋時(shí),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。4.3如乙方對(duì)房屋存在異議,應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)解決。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房價(jià)的__________%。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房價(jià)的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件一:房屋驗(yàn)收記錄附件二:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)一、附件列表:1.附件一:房屋驗(yàn)收記錄2.附件二:房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房價(jià)的__________%。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房價(jià)的__________%。三、法律名詞及解釋:1.房屋:指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):__________,房屋建筑類型為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋建筑面積為__________平方米的建筑物。2.定金:指乙方支付給甲方的人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為購買該房屋的誠意金。3.首付款:指乙方支付給甲方的人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.違約金:指甲方或乙方未按本合同約定履行義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~,計(jì)算方式為房價(jià)的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款:解決辦法:乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款,如延遲支付,應(yīng)向甲方支付違約金。3.房屋驗(yàn)收不合格:解決辦法:乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。如乙方對(duì)房屋存在異議,應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在
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