2024新型物業(yè)管理安全服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024新型物業(yè)管理安全服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的物業(yè)管理范圍第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.2服務(wù)質(zhì)量保障措施第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條：合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1解決爭議的方式7.2爭議解決的適用法律第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條：合同的生效、修訂和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修訂條件11.3合同的解除條件第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方簽署的附件第十三條：附則13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的份數(shù)第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證單位簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××安全服務(wù)公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指的物業(yè)管理范圍1.3.1物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.1.1保安服務(wù)：乙方應(yīng)配備專業(yè)的保安人員，負責(zé)維護甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序和安全；2.1.2保潔服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的清潔人員，負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔工作；2.1.3綠化服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的綠化人員，負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化工作；2.1.4設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)提供專業(yè)的設(shè)備維護人員，負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護工作。2.2服務(wù)時間：每日24小時2.3服務(wù)地點：甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1.1保安人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，嚴格遵守法律法規(guī)，維護公共秩序，防止和制止違法犯罪行為；3.1.2保潔人員應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行清潔工作，保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的衛(wèi)生整潔；3.1.3綠化人員應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行綠化工作，保持物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化環(huán)境；3.1.4設(shè)備維護人員應(yīng)保證設(shè)備正常運行，及時處理設(shè)備故障，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全。3.2服務(wù)質(zhì)量保障措施3.2.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估和改進；3.2.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理甲方及業(yè)主的投訴和建議；3.2.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.1.1保安服務(wù)費用：按照甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的實際安保需求，按月計算；4.1.2保潔服務(wù)費用：按照甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的實際清潔需求，按月計算；4.1.3綠化服務(wù)費用：按照甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的實際綠化需求，按月計算；4.1.4設(shè)施設(shè)備維護費用：按照甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的實際設(shè)備維護需求，按月計算。4.2服務(wù)費用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付服務(wù)費用；4.2.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收政策規(guī)定支付相關(guān)稅費。4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制4.3.1雙方應(yīng)定期評估服務(wù)費用，根據(jù)實際情況進行調(diào)整；4.3.2服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五條：合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期之日起計算。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密信息的保護期限8.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同簽署之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行事宜。第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂條件10.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同修訂后的版本應(yīng)由雙方簽字蓋章，方為有效。10.3合同的解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并結(jié)算相關(guān)費用。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2雙方簽署的附件11.2.1本合同附件包括：服務(wù)項目明細表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、服務(wù)費用計算方式等。第十二條：附則12.1合同的完整性和獨立性12.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.1.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3見證單位簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表1.1保安服務(wù)明細1.1.1保安人員數(shù)量及配置要求1.1.2保安人員培訓(xùn)及資質(zhì)要求1.1.3保安服務(wù)工作時間及輪班制度1.2保潔服務(wù)明細1.2.1保潔人員數(shù)量及配置要求1.2.2保潔服務(wù)范圍及清潔標(biāo)準(zhǔn)1.2.3保潔服務(wù)工作計劃及檢查制度1.3綠化服務(wù)明細1.3.1綠化人員數(shù)量及配置要求1.3.2綠化服務(wù)范圍及養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)1.3.3綠化服務(wù)工作計劃及檢查制度1.4設(shè)施設(shè)備維護明細1.4.1設(shè)備維護人員數(shù)量及配置要求1.4.2設(shè)施設(shè)備維護范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.4.3設(shè)施設(shè)備維護工作計劃及檢查制度附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1保安人員著裝及裝備要求2.1.2保安人員值班及巡邏制度2.1.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案及處理流程2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1保潔工具及清潔劑使用要求2.2.2保潔服務(wù)質(zhì)量檢查及反饋機制2.2.3定期保潔工作計劃及特殊清潔安排2.3綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1綠化植物品種及配置要求2.3.2綠化養(yǎng)護措施及施肥計劃2.3.3綠化區(qū)域環(huán)境保護及綠化成果保護2.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)2.4.1設(shè)備維護工具及材料要求2.4.2設(shè)備維護操作規(guī)程及安全措施2.4.3設(shè)備維護記錄及故障報告制度附件三：服務(wù)費用計算方式3.1保安服務(wù)費用計算3.1.1保安人員工資及福利3.1.2保安人員培訓(xùn)及裝備費用3.1.3保安服務(wù)管理費用3.2保潔服務(wù)費用計算3.2.1保潔人員工資及福利3.2.2保潔工具及清潔劑費用3.2.3保潔服務(wù)管理費用3.3綠化服務(wù)費用計算3.3.1綠化人員工資及福利3.3.2綠化植物采購及養(yǎng)護費用3.3.3綠化服務(wù)管理費用3.4設(shè)施設(shè)備維護費用計算3.4.1設(shè)備維護人員工資及福利3.4.2設(shè)備維護材料及工具費用3.4.3設(shè)備維護管理費用說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.甲方未按約定提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的必要條件；4.乙方未按約定時間完成服務(wù)任務(wù)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未能改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.甲方未按約定提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的必要條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未能改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；4.乙方未按約定時間完成服務(wù)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即完成，乙方未能立即完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方延遲支付服務(wù)費用，乙方可以按照遲延付款金額的日利率（如銀行同期貸款利率）計算違約金，并要求甲方支付；2.若乙方提供的保安服務(wù)未達到約定的服務(wù)水平，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)改正，