2024年整棟住宅租賃承包合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年整棟住宅租賃承包合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及用品第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條甲方（出租方）權利與義務7.1甲方提供的服務及設施7.2甲方維修責任7.3甲方保障乙方隱私及安全第八條乙方（承租方）權利與義務8.1乙方合理使用房屋8.2乙方支付租金及押金8.3乙方遵守法律法規(guī)第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后事宜處理第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件12.2房屋轉讓流程第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充條款13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的整棟住宅，具體房屋坐落、門牌號及建筑結構等詳見附件一。1.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，總占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.3房屋設施及用品：房屋內設施包括_______（列舉主要設施），用品包括_______（列舉主要用品）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應在每個支付周期開始前_______日內將租金支付給甲方。3.3.1通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；3.3.3其他方式（具體方式）：____________________________。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。4.3押金扣除事項：租賃期間，如乙方違反本合同約定導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應費用。具體扣除事項如下：4.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權從押金中扣除應付租金的_______作為違約金；4.3.2乙方未按照約定使用房屋及設施導致?lián)p壞的，乙方應按照維修費用賠償；4.3.3其他（具體事項）：________________________________________。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及設施，并遵守國家和地方有關法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。5.2房屋維護責任：在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護責任由甲方承擔，具體包括但不限于：5.2.1定期檢查和維修房屋結構、設施設備；5.2.2保障房屋的安全性能，確保房屋符合消防安全要求；5.2.3承擔房屋及設施因自然損耗或正常使用導致的損壞修復工作。5.3房屋維修申請：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應及時向甲方提出維修申請，甲方應在接到申請后_______日內予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權自行修復，相關費用由甲方承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任：甲方應購買包括但不限于火災、水災、盜竊等基本險種，確保房屋及乙方財產的安全。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示采取合理措施減少損失。具體理賠流程如下：6.2.1乙方應在事故發(fā)生后_______小時內向保險公司報案；6.2.2乙方應按照保險公司的要求提供事故證明及必要的資料；6.2.3保險公司理賠結束后，如涉及賠償事宜，乙方應與甲方協(xié)商解決。第八條乙方（承租方）權利與義務8.1乙方合理使用房屋：乙方應按照房屋的用途合理使用，并妥善保管甲方提供的設施和物品，不得擅自改變房屋結構和設施用途。8.2乙方支付租金及押金：乙方應按時支付租金和押金，如有逾期，應按照約定的違約金標準支付給甲方。8.3乙方遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動，不得損害甲方和他人的合法權益。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。9.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額為乙方應支付的租金的_______%，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，則任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后事宜處理：合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的違約金和其他費用后，退還乙方已支付的押金。第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件：甲方在租賃期內不得將房屋轉讓給第三方。12.2房屋轉讓流程：如甲方因特殊原因需要轉讓房屋，應提前_______個月通知乙方，并與乙方協(xié)商轉讓事宜。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件一為房屋照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補充條款：本合同附件二為租賃合同補充條款，用于對本合同的未盡事宜進行約定。13.3其他相關文件：本合同附件三為其他與租賃相關的文件，包括但不限于房屋所有權證、租賃許可證等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等照片，以直觀反映房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：租賃合同補充條款詳細要求：本附件用于對本合同的未盡事宜進行約定，包括但不限于房屋使用限制、特殊規(guī)定、額外的費用等。補充條款應由雙方共同商定，并以書面形式簽訂。附件三：其他相關文件詳細要求：本附件包括房屋所有權證、租賃許可證等與租賃相關的文件。這些文件應真實、有效，且能夠證明甲方對房屋的合法所有權和出租權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或設施的，或提供的房屋或設施不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照約定時間支付租金或押金的。3.乙方未能按照合同約定支付租金或押金的。4.乙方未能按照約定使用房屋或設施，導致房屋或設施損壞的。5.乙方未按照約定時間退還房屋及附屬設施的。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金額為乙方應支付的租金的_______%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金額為乙方應支付的租金的_______%。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，則甲方屬于違約行為。甲方應向乙方支付因此造成的乙方損失，包括但不限于乙方因此而產生的臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及