2024年物業(yè)監(jiān)管下業(yè)主裝修合作協(xié)議

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2024年物業(yè)監(jiān)管下業(yè)主裝修合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條業(yè)主義務(wù)2.1遵守法律法規(guī)2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3裝修申請與審批第三條物業(yè)公司職責3.1審批裝修申請3.2監(jiān)督裝修過程3.3確保裝修安全第四條裝修監(jiān)管4.1裝修計劃與方案4.2裝修材料與工藝4.3裝修質(zhì)量與標準第五條裝修時間與區(qū)域5.1裝修時間5.2裝修區(qū)域第六條裝修費用6.1裝修預(yù)算與決算6.2費用支付與退還第七條裝修變更7.1變更申請7.2變更審批第八條違約責任8.1業(yè)主違約8.2物業(yè)公司違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2監(jiān)督機構(gòu)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2繼承條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方在其物業(yè)內(nèi)進行的所有裝修活動，包括但不限于設(shè)計、施工、材料選購等。第二條業(yè)主義務(wù)2.1遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，進行裝修活動。2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于裝修申請、審批、施工時間、垃圾清理等。2.3裝修申請與審批甲方在進行裝修活動前，應(yīng)向乙方提交裝修申請，并提供相關(guān)材料。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)審批裝修申請，并將審批結(jié)果通知甲方。第三條物業(yè)公司職責3.1審批裝修申請乙方應(yīng)對甲方的裝修申請進行審批，確保甲方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2監(jiān)督裝修過程乙方應(yīng)對甲方的裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修活動安全、文明進行。3.3確保裝修安全乙方應(yīng)負責裝修過程中的安全管理，包括但不限于施工人員的安全培訓、施工現(xiàn)場的安全防護等。第四條裝修監(jiān)管4.1裝修計劃與方案甲方應(yīng)向乙方提交裝修計劃和方案，乙方應(yīng)審核并監(jiān)督甲方按照計劃和方案進行裝修。4.2裝修材料與工藝甲方應(yīng)使用符合國家和地方標準的裝修材料和工藝，乙方應(yīng)對裝修材料和工藝進行監(jiān)督。4.3裝修質(zhì)量與標準甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家和地方的驗收標準，乙方應(yīng)對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。第五條裝修時間與區(qū)域5.1裝修時間甲方應(yīng)按照約定的時間和進度進行裝修，不得拖延。5.2裝修區(qū)域甲方應(yīng)嚴格按照約定的區(qū)域進行裝修，不得擅自擴大裝修范圍。第六條裝修費用6.1裝修預(yù)算與決算甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修預(yù)算進行裝修，如有超支，需提前向乙方申請并取得乙方同意。6.2費用支付與退還甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付裝修費用，如有退還，乙方應(yīng)按照約定的條件和程序退還甲方。第八條違約責任8.1業(yè)主違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、恢復物業(yè)原狀等。8.2物業(yè)公司違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、消除影響等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向物業(yè)公司所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3解除條件本協(xié)議提前解除的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或終止履行之日起滿兩年。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督機構(gòu)物業(yè)公司負責對甲方裝修活動的履行情況進行監(jiān)督。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2繼承條件本協(xié)議的終止或解除不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，按本協(xié)議的爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修申請表格附件二：裝修計劃與方案模板附件三：裝修材料清單附件四：裝修工藝標準附件五：裝修安全規(guī)范附件六：裝修費用預(yù)算表附件七：裝修費用支付憑證附件八：裝修變更申請表附件九：違約金計算公式附件十：爭議調(diào)解申請表格附件一：裝修申請表格詳細要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修申請表格模板填寫并提交。表格應(yīng)包括甲方基本信息、物業(yè)基本信息、裝修項目、裝修面積、裝修時間、裝修預(yù)算等。附件二：裝修計劃與方案模板詳細要求：甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實際情況，制定裝修計劃與方案，并按照乙方提供的模板提交。方案應(yīng)包括設(shè)計風格、裝修項目、施工工藝、材料品牌、工期安排等。附件三：裝修材料清單詳細要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修材料清單，選擇符合國家和地方標準的裝修材料。清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等。附件四：裝修工藝標準詳細要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修工藝標準進行裝修。標準應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量要求、驗收標準等。附件五：裝修安全規(guī)范詳細要求：甲方應(yīng)遵守乙方提供的裝修安全規(guī)范，確保裝修過程中的安全。規(guī)范應(yīng)包括施工安全、消防安全、現(xiàn)場管理等。附件六：裝修費用預(yù)算表詳細要求：甲方應(yīng)根據(jù)裝修計劃與方案，編制裝修費用預(yù)算表，并提交給乙方。預(yù)算表應(yīng)包括各項費用明細、總價等。附件七：裝修費用支付憑證詳細要求：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間支付裝修費用，并保存支付憑證。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件八：裝修變更申請表詳細要求：如甲方需對裝修計劃與方案進行變更，應(yīng)填寫裝修變更申請表，并提交給乙方審批。申請表應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。附件九：違約金計算公式詳細要求：本協(xié)議約定的違約金計算公式，用于計算甲方或乙方違約時的違約金金額。附件十：爭議調(diào)解申請表格詳細要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)填寫爭議調(diào)解申請表格，并提交給調(diào)解組織。表格應(yīng)包括爭議雙方信息、爭議事項、調(diào)解請求等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反裝修時間約定，未按照約定的工期完成裝修的，應(yīng)支付違約金。示例說明：甲方約定裝修工期為3個月，因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`1個月，甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.甲方使用不符合國家和地方標準的裝修材料或工藝的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：甲方在裝修過程中使用未經(jīng)檢驗的電線電纜，導致安全事故，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方擅自擴大裝修范圍的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：甲方在未經(jīng)乙方審批的情況下，擅自增加裝修項目，甲方應(yīng)承擔額外費用2000元，并支付違約金3000元。4.乙方未按照約定時間審批裝修申請的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：乙方應(yīng)在收到甲方裝修申請后7個工作日內(nèi)審批，但因乙方原因?qū)е聦徟舆t，乙方應(yīng)支付違約金2000元。5.乙方未履行監(jiān)督職責，導致裝修安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：乙方未對甲方的裝修現(xiàn)場進行有效監(jiān)督，導致施工人員傷亡，乙方應(yīng)承擔全部責任。說明三：法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)公司：指本合同中負責物業(yè)管理的公司。3.裝修活動：指業(yè)主在其物業(yè)內(nèi)進行的所有裝修行為，包括設(shè)計、施工、材料選購等。4.裝修申請：指業(yè)主向物業(yè)公司提交的關(guān)于裝修活動的申請。5.裝修計劃與方案