2024年二手房暫時(shí)保留產(chǎn)權(quán)買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房暫時(shí)保留產(chǎn)權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：暫時(shí)保留產(chǎn)權(quán)的期限3.1保留期限的起止時(shí)間第四條：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及地點(diǎn)5.2房屋交付時(shí)間及條件第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.3房屋維修責(zé)任第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：____________所在城市：____________區(qū)縣：____________街道：____________門牌號(hào)：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條：暫時(shí)保留產(chǎn)權(quán)的期限3.1保留期限的起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余的__%房款，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)支付給甲方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)于____年__月__日前，共同到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋交付時(shí)間及條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已明確，并移交給乙方；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已辦理完畢，并交付給乙方。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件；（5）配合乙方辦理房屋入住手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管房屋及相關(guān)資料；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保管責(zé)任；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的__%；（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的__%；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的__%；（2）乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的保留產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，如雙方未發(fā)生違約行為，且乙方按約定支付房款，本合同終止；10.3如雙方發(fā)生違約行為，按照違約責(zé)任條款處理后，本合同相應(yīng)部分失效；10.4本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還押金等。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)；11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；11.3房屋維修責(zé)任：（1）在保留產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）在保留產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）保留產(chǎn)權(quán)期限屆滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照雙方屆時(shí)約定處理。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.3其他重要文件。第十三條：雙方簽字甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明合同主體的身份信息。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，相關(guān)文件應(yīng)具有法律效力。附件說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋買賣合同、付款憑證、過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的__%；2.違約責(zé)任的具體金額和處理方式，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的5%。具體金額為：如果房款總額為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同生效：指合同規(guī)定的權(quán)利義