2024年標(biāo)準(zhǔn)版長(zhǎng)期住宅租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版長(zhǎng)期住宅租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的性質(zhì)和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第六條租賃物的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)要求第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的通知期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1租賃物的轉(zhuǎn)租14.2租賃物的轉(zhuǎn)讓14.3法律適用和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)為____的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米，具體分布和用途見附件一。1.3租賃物的性質(zhì)和條件租賃物為____（建筑物/土地/其他），現(xiàn)狀符合____（用途），具備____（其他特殊條件或設(shè)施）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金3.1租金金額租金為每月____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。支付時(shí)，須向出租人提供支付憑證。3.3租金支付日期和時(shí)間租金應(yīng)于每月的____日前支付完畢。支付時(shí)間以實(shí)際支付到賬時(shí)間為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為每月租金的____倍，即人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在簽署租賃合同之日起____日內(nèi)向出租人支付押金。4.3押金退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第六條租賃物的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付租賃物、未能履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能合理使用租賃物、未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）出租人收回租賃物；（三）承租人自愿放棄租賃權(quán)利；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2合同提前終止的通知期限雙方同意，提前終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)），適用____（國(guó)家/地區(qū)）的法律，并由____（法院名稱）管轄。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)有效。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方書面同意，并注明修改日期。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面同意，并注明補(bǔ)充日期。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿；（二）雙方同意終止；（三）法律規(guī)定的事由發(fā)生；（四）其他約定的終止條件。第十四條其他條款14.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人書面同意。14.3法律適用和解釋權(quán)本合同適用____（國(guó)家/地區(qū)）的法律，合同的解釋權(quán)歸____（雙方/出租人/承租人）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，包括日常使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)周期和方式等。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付以來(lái)的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付證明提供租金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：押金支付證明提供押金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物；2.出租人未能履行維修責(zé)任；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能合理使用租賃物；5.承租人未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；6.未經(jīng)出租人書面同意的轉(zhuǎn)租行為；7.未經(jīng)出租人書面同意的轉(zhuǎn)讓行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及金額的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定范圍內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.轉(zhuǎn)讓：指承租人在合同約定范圍內(nèi)將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同中，租賃物是指雙方約定的位于____的建筑物及其附屬設(shè)施。租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的每月