2024成都住宅二手買賣合同條款樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024成都住宅二手買賣合同條款樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見(jiàn)證人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1房屋登記辦理10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理11.合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件12.附加條款12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋共有權(quán)人同意出售證明14.4貸款相關(guān)文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3見(jiàn)證人信息身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于成都市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：____。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.4貸款辦理乙方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。3.5尾款支付房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，家具、家電等附屬設(shè)施齊全。4.3房屋過(guò)戶辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.3保修期限房屋保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅等過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)雙方約定的其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)×日利率。7.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)×日利率。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算利率為同期中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向住宅所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交____人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1房屋登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶登記完成；（2）乙方支付完全部購(gòu)房款；（3）甲方交付房屋。11.3合同廢止條件（1）雙方約定廢止合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將其擁有物業(yè)管理的公共區(qū)域及設(shè)施完整地移交給乙方。12.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.3家具家電歸屬家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬按照雙方約定處理。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋共有權(quán)人同意出售證明14.4貸款相關(guān)文件14.5其他重要文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明內(nèi)容：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明其同意本次交易。附件四：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，需提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表等相關(guān)文件。附件五：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房屋登記費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)×日利率。日利率為同期中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)×日利率。例如，若已支付購(gòu)房款為100萬(wàn)元，違約天數(shù)為10天，日利率為0.05%，則違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家