2024年版鐵塔基站用地租賃合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版鐵塔基站用地租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方：_______（鐵塔基站建設(shè)方或運營商）1.2乙方：_______（基站用地出租方）2.租賃標的及基站用途2.1租賃標的：_______（具體地址、地塊編號）的用地2.2基站用途：_______（明確基站建設(shè)、運營等用途）3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______（元/年）4.2租金支付方式：_______（年付、季付等）4.3租金支付日期：_______5.租賃物的交付及使用5.1租賃物交付日期：_______5.2使用限制：_______（如基站建設(shè)標準、環(huán)保要求等）6.維護及維修6.1甲方負責維護及維修基站設(shè)施6.2乙方負責維護及維修基站用地及相關(guān)設(shè)施7.保險7.1甲方負責購買并維護基站保險7.2乙方負責購買并維護用地保險8.違約責任8.1甲方違約：_______8.2乙方違約：_______9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴10.合同的變更、解除和終止10.1變更：_______10.2解除：_______10.3終止：_______11.保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任13.其他條款13.1甲方應(yīng)在基站建設(shè)前取得相關(guān)政府部門批準13.2乙方應(yīng)保證用地符合基站建設(shè)要求及相關(guān)規(guī)定14.合同的生效、修改和補充14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的修改和補充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方認可后生效第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義2.租賃標的及基站用途2.2基站用途：甲方同意在租賃物上建設(shè)、運營、維護和管理鐵塔基站及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于基站、通信塔、天線、饋線、接地裝置、變壓器、控制器、照明設(shè)備、安全防護設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，除非合同提前終止或解除。4.租金及支付方式4.1租金金額：甲方應(yīng)按年向乙方支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)屆時市場價格進行協(xié)商確定。4.2租金支付方式：甲方可以選擇以銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式向乙方支付租金。4.3租金支付日期：甲方應(yīng)在每年的__月__日前支付當年的租金。5.租賃物的交付及使用5.1租賃物交付日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在__月__日內(nèi)將租賃物交付給甲方使用。5.2使用限制：甲方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章和政策，不得擅自改變租賃物的用途，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性，不得在租賃物上設(shè)置任何違法建筑物或設(shè)施。6.維護及維修6.1甲方負責維護及維修基站設(shè)施，確?；驹O(shè)施的正常運行和安全性。6.2乙方負責維護及維修基站用地及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于地面硬化、綠化、圍墻、照明等。8.違約責任8.1甲方違約：甲方未能按照約定支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定、未經(jīng)乙方同意改變租賃物用途或擅自拆除租賃物等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2乙方違約：乙方未能按照約定交付租賃物、未能履行維護及維修義務(wù)、未能提供適宜的租賃物等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更、解除和終止10.1變更：合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2解除：合同解除的條件和程序按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.其他條款13.1甲方應(yīng)在基站建設(shè)前取得相關(guān)政府部門批準。13.2乙方應(yīng)保證用地符合基站建設(shè)要求及相關(guān)規(guī)定。14.合同的生效、修改和補充14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方認可后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物地理位置示意圖詳細要求：包含租賃物的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以圖紙或電子文件形式呈現(xiàn)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物當前的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實際狀況。附件三：基站設(shè)計方案詳細要求：包含基站的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、建設(shè)標準等信息。附件四：基站建設(shè)及運營相關(guān)許可證詳細要求：提供基站建設(shè)及運營所需的各種許可證件，如建設(shè)許可證、環(huán)保審批等。附件五：租金支付憑證詳細要求：甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：維護及維修記錄詳細要求：記錄乙方維護及維修租賃物的相關(guān)活動，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。附件七：保險單據(jù)詳細要求：提供雙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險內(nèi)容的符合性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時支付租金。2.甲方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定。3.甲方未經(jīng)乙方同意改變租賃物用途或擅自拆除租賃物。4.乙方未能按時交付租賃物。5.乙方未能履行維護及維修義務(wù)。6.乙方提供的租賃物不符合約定標準。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未能按時支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未能按時交付租賃物，甲方可以要求乙方交付租賃物，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指中國鐵塔股份有限公司，本合同的一方。2.乙方：指基站用地出租方，本合同的另一方。3.