創(chuàng)業(yè)大廈合同范本

創(chuàng)業(yè)大廈合同范本

甲方（出租方）：_______________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（承租方）：_______________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)大廈”）的物業(yè)使用權(quán)，乙方有意向租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)位置及用途

1.1甲方同意將位于________________的創(chuàng)業(yè)大廈的第____層，建筑面積為____平方米的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于________________（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃物業(yè)的月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的____%/日向甲方支付違約金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)___元給甲方。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。

4.3租賃期滿，若乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收物業(yè)之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面提出，逾期視為驗(yàn)收合格。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

第七條物業(yè)使用與安全管理

7.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全使用。

第八條合同變更與解除

8.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除本合同。

8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：____年__