門店轉(zhuǎn)讓違章建筑合同范本

門店轉(zhuǎn)讓違章建筑合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門店轉(zhuǎn)讓給乙方，并涉及違章建筑的處理，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門店基本情況1.1甲方門店位于__________市__________區(qū)__________街道，門店編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，甲方門店在轉(zhuǎn)讓前，享有合法的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將門店以及門店內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、庫存等資產(chǎn)（詳見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方承諾，門店內(nèi)不存在任何租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如有爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方門店轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽署后__________日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。第四條違章建筑處理4.1甲方門店內(nèi)存在違章建筑（詳見附件二），甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)將違章建筑拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成違章建筑的拆除工作，并承擔(dān)因拆除違章建筑而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未能按照本合同約定完成違章建筑的拆除工作，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。5.3如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給甲方。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：門店資產(chǎn)清單附件二：違章建筑情況說明第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門店轉(zhuǎn)讓給乙方，并涉及違章建筑的處理，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門店基本情況1.1甲方門店位于__________市__________區(qū)__________街道，門店編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，甲方門店在轉(zhuǎn)讓前，享有合法的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將門店以及門店內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、庫存等資產(chǎn)（詳見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方承諾，門店內(nèi)不存在任何租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如有爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方門店的違章建筑進(jìn)行合法性評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2丙方應(yīng)確保違章建筑的拆除工作合法、合規(guī)進(jìn)行，并在拆除過程中提供必要的協(xié)助。3.3丙方承諾，在評(píng)估和拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)門店及違章建筑存在任何問題，將及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。3.4丙方應(yīng)承擔(dān)違章建筑拆除過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)因拆除違章建筑而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)支付甲方門店轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽署后__________日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給甲方。5.2乙方在門店經(jīng)營過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致門店被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方在門店經(jīng)營過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，導(dǎo)致第三方合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方在門店轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。6.2甲方在門店轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求乙方繼續(xù)承擔(dān)門店的經(jīng)營管理責(zé)任，確保門店的正常運(yùn)營。6.3甲方在門店轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行門店的整改和升級(jí)，以確保門店的經(jīng)營效益。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：門店資產(chǎn)清單附件二：違章建筑情況說明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了違章建筑處理的合法性和合規(guī)性。丙方的介入，有助于確保門店轉(zhuǎn)讓過程中的順利進(jìn)行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權(quán)益主導(dǎo)了合同的條款設(shè)定。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保門店的正常運(yùn)營。同時(shí)，甲方在門店轉(zhuǎn)讓后，仍能享有門店的經(jīng)營管理權(quán)，以確保門店的經(jīng)營效益。乙方作為受讓方，其違約及限制條款有助于保障甲方的權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并承擔(dān)門店經(jīng)營過程中的相關(guān)責(zé)任。如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致門店被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方主體丙方的介入，有助于解決門店違章建筑問題，確保門店轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店并涉及裝修改造等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門店基本情況1.1甲方門店位于__________市__________區(qū)__________街道，門店編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，甲方門店在租賃前，享有合法的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃范圍2.1乙方同意租賃甲方門店（詳見附件一），并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。2.2乙方承諾，門店內(nèi)不存在任何租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如有爭議，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的門店進(jìn)行裝修改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并出具規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。3.2丙方應(yīng)確保裝修改造工程合法、合規(guī)進(jìn)行，并在施工過程中提供必要的協(xié)助。3.3丙方承諾，在規(guī)劃和施工過程中，如發(fā)現(xiàn)門店及裝修改造工程存在任何問題，將及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決。3.4丙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造工程產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)因裝修改造工程而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第四條租賃價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽署后__________日內(nèi)，將剩余租金支付給甲方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供門店給乙方租賃，如甲方未能按照約定提供門店，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。5.2甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的門店。5.3甲方在租賃期間，如涉及門店的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)按照約定使用門店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享有門店的經(jīng)營收益。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供門店的相關(guān)證明材料，以確保門店的合法性。6.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)門店進(jìn)行裝修改造，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：門店資產(chǎn)清單附件二：裝修改造規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，增加了裝修改造工程的合法性和合規(guī)性。丙方的介入，有助于確保門店租賃過程中的順利進(jìn)行，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。乙方作為受讓方，其權(quán)益主導(dǎo)了合同的條款設(shè)定。乙方有權(quán)按照約定租賃門店進(jìn)行經(jīng)營活