青島物業(yè)合同范本

青島物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于山東省青島市__________路__________號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總建筑面積為__________平方米，乙方擁有物業(yè)的__________比例的共有權(quán)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的合理使用。2.4甲方應(yīng)按照乙方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)通知乙方有關(guān)物業(yè)的重要事項(xiàng)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，參加物業(yè)相關(guān)的會(huì)議和活動(dòng)，協(xié)助甲方做好物業(yè)管理工作。3.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，物業(yè)管理的費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__________%。第五條公共維修基金5.1公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付公共維修基金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__________%。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新計(jì)劃第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作服務(wù)商）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方合作服務(wù)商共同提供增值服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于山東省青島市__________路__________號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總建筑面積為__________平方米，乙方擁有物業(yè)的__________比例的共有權(quán)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。2.3甲方引入第三方合作服務(wù)商，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，保障甲方的權(quán)益。2.4甲方應(yīng)按照乙方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)通知乙方有關(guān)物業(yè)的重要事項(xiàng)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，參加物業(yè)相關(guān)的會(huì)議和活動(dòng)，協(xié)助甲方做好物業(yè)管理工作。3.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方作為合作服務(wù)商，應(yīng)按照合同約定，為乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于家政、維修、代購等。4.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作。第五條甲方特殊權(quán)益5.1甲方作為物業(yè)公司，享有對(duì)第三方合作服務(wù)商的監(jiān)督權(quán)，確保第三方服務(wù)符合甲方要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方在合作過程中，如有權(quán)享受優(yōu)惠政策或費(fèi)用減免，應(yīng)予以落實(shí)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如有逾期支付費(fèi)用行為，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__________%。6.2乙方如有損害物業(yè)或他人合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新計(jì)劃4.第三方合作服務(wù)商服務(wù)清單及標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的意義和目的：第三方作為合作服務(wù)商，為乙方提供增值服務(wù)，豐富物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方多樣化需求。第三方介入有助于提升甲方物業(yè)管理的競爭力，增強(qiáng)甲方市場(chǎng)占有率。同時(shí)，第三方專業(yè)化的服務(wù)能夠提高物業(yè)價(jià)值，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，引入第三方合作服務(wù)商，旨在發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。甲方為主導(dǎo)，有利于保障乙方的權(quán)益，確保第三方服務(wù)符合乙方需求。甲方通過與第三方合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高物業(yè)整體服務(wù)水平，為業(yè)主創(chuàng)造更加舒適的居住環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方服務(wù)提供商共同提供增值服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于山東省青島市__________路__________號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)總建筑面積為__________平方米，乙方擁有物業(yè)的__________比例的共有權(quán)。第二條乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，參加物業(yè)相關(guān)的會(huì)議和活動(dòng)，協(xié)助甲方做好物業(yè)管理工作。2.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。3.3甲方引入第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，保障乙方的權(quán)益。3.4甲方應(yīng)按照乙方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)通知乙方有關(guān)物業(yè)的重要事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定，為乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于家政、維修、代購等。4.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作。第五條乙方特殊權(quán)益5.1乙方作為業(yè)主，享有對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)，確保第三方服務(wù)符合乙方要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在合作過程中，如有權(quán)享受優(yōu)惠政策或費(fèi)用減免，應(yīng)予以落實(shí)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如有逾期支付費(fèi)用行為，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__________%。6.2甲方如有損害物業(yè)或他人合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新計(jì)劃4.第三方服務(wù)提供商服務(wù)清單及標(biāo)準(zhǔn)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為業(yè)主，通過本合同明確自身的權(quán)益，確保甲方和第三方服務(wù)提供商履行合同義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服