限制交易房產(chǎn)合同范本

限制交易房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并擬將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)限制交易條款4.1甲方在此保證，自本合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，不得將該房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2若甲方違反上述限制交易條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并擬將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)___元的擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、違約金等。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在此保證，自本合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，不得將該房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)拒絕乙方提出的任何降低交易價(jià)格的要求。4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，如乙方遲延支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.第三方擔(dān)保函第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，增加了合同的履行保障。甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格的保障、違約金的要求以及房產(chǎn)交付的權(quán)利。同時(shí)，乙方違約時(shí)將面臨違約金等限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。引入第三方主體的意義在于，一方面，第三方擔(dān)保方的介入可以增加合同的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，第三方主體的存在可以作為中介，協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過程中的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到最大限度的保障。通過明確甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同為甲方提供了一個(gè)安全可靠的交易環(huán)境。同時(shí)，通過引入第三方主體，本合同進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的履行保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了合同的信任度。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保理公司）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并擬將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意引入第三方作為保理公司，以確保合同的履行。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條保理公司職責(zé)3.1第三方作為保理公司，承諾在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)___元的保理服務(wù)，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2保理公司應(yīng)承擔(dān)由于甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、違約金等。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在此保證，自本合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，不得將該房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)拒絕甲方提出的任何降低交易價(jià)格的要求。4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求保理公司履行保理服務(wù)責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，如甲方遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2甲方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保理公司）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.保理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方保理公司，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。保理公司作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)起保理服務(wù)責(zé)任，增加了合同的履行保障。乙方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格的保障、違約金的要求以及房產(chǎn)交付的權(quán)利。同時(shí)，甲方違約時(shí)將面臨違約金等限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了乙方的權(quán)益。引入保理公司的意義在于，一方面，保理公司的介入可以為