買賣土地轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

買賣土地轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：

(1)名稱：__________

(2)地址：__________

(3)法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

(4)聯(lián)系人：__________

(5)聯(lián)系電話：__________2.買方：

(1)名稱：__________

(2)地址：__________

(3)法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

(4)聯(lián)系人：__________

(5)聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地面積：__________平方米

1.2土地用途：__________

1.3土地使用權(quán)期限：__________年第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買賣方的土地使用權(quán)。

2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)及其附著物、地面建筑物、構(gòu)筑物等的一切權(quán)益。

2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給買方。

3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其對(duì)土地的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決。

4.2買方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的費(fèi)用。

4.3賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)交付，買方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶。

4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

5.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________

買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.土地規(guī)劃許可證

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

4.過戶費(fèi)用明細(xì)表

5.付款憑證

6.土地現(xiàn)狀照片

7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

2.賣方提供的土地使用權(quán)存在法律糾紛，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

4.買方未按約定用途使用土地，賣方有權(quán)要求買方改正，并支付違約金。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買方支付給賣方的，購(gòu)買土地使用權(quán)及附著物、地面建筑物、構(gòu)筑物等的一切權(quán)益的價(jià)格。

3.過戶：指將土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。

5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)證缺失或無(wú)效：賣方應(yīng)補(bǔ)辦土地使用權(quán)證，買方可要求賣方支付逾期辦理的費(fèi)用。

2.土地現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或要求賣方進(jìn)行整改。

3.過戶手續(xù)復(fù)雜或費(fèi)用超出預(yù)期：買方應(yīng)提前了解過戶流程及費(fèi)用，可與賣方協(xié)商分擔(dān)過戶費(fèi)用。

4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

5.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：雙方可協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買土地用于建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等。

2.政府