房產(chǎn)抵工程款合同書2024年

房產(chǎn)抵工程款合同書2024年通用合同編號：__________房產(chǎn)抵工程款合同書甲方（抵債方）：__________乙方（債務方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)真實有效，無任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。二、抵債金額及抵債方式2.1乙方應付甲方的借款本金為人民幣__________元（大寫：__________元整），利息為人民幣__________元（大寫：__________元整），合計抵債金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方同意以所擁有的房產(chǎn)抵扣乙方應付的借款本金及利息，抵債金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3抵債方式：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方自過戶之日起擁有該房產(chǎn)的所有權，并承擔相應的法律法規(guī)責任。三、房產(chǎn)過戶及交易手續(xù)3.1雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關法律法規(guī)規(guī)定支付過戶費用。3.2雙方應按照房產(chǎn)交易流程，共同完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、繳納稅費等。3.3房產(chǎn)過戶及交易手續(xù)完成后，乙方應向甲方支付剩余的抵債金額，如有利息，乙方還應支付相應的利息。四、房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關交付手續(xù)。4.2乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的使用權、收益權和處置權，但需遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。4.3乙方在房產(chǎn)使用過程中，如涉及維修、保養(yǎng)、稅費等費用，由乙方承擔。五、其他約定5.1本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利義務，不得擅自變更或解除合同。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵債方）：__________乙方（債務方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.乙方借款合同復印件

3.房產(chǎn)過戶所需的相關法律法規(guī)文件

4.房產(chǎn)交易稅費支付憑證復印件

5.房產(chǎn)過戶登記申請表

6.雙方身份證明復印件

7.授權委托書（如有）

8.房產(chǎn)評估報告（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供真實有效的房產(chǎn)，導致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生法律糾紛。

2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方未按約定時間支付剩余抵債金額及利息。

4.乙方未按約定使用、處置房產(chǎn)，導致房產(chǎn)價值減少。

5.雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶及交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.抵債方：指擁有房產(chǎn)的一方，用于抵扣債務。

2.債務方：指欠款的一方，需以房產(chǎn)抵扣借款。

3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。

4.抵債金額：乙方應付甲方的借款本金及利息總額。

5.違約行為：雙方未按約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生法律糾紛：

解決辦法：聘請專業(yè)律師進行法律維權，必要時可通過訴訟解決。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應提前溝通，協(xié)商延期交付；如甲方無合理理由延遲交付，乙方有權要求違約金或賠償。3.乙方未按約定時間支付剩余抵債金額及利息：

解決辦法：乙方應按時支付抵債金額及利息；如乙方違約，甲方有權依法追討欠款。4.乙方未按約定使用、處置房產(chǎn)：

解決辦法：雙方應共同遵守合同約定，如有違約行為，可協(xié)商解決或依法維權。5.雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶及交易手續(xù)：

解決辦法：雙方應積極配合，完成相關手續(xù)；如有困難，可尋求專業(yè)機構協(xié)助。五、所有應用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為借款人，雙方希望通