二手房買賣流程2024年

二手房買賣流程2024年通用合同編號：__________二手房買賣流程2024年通用合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的房屋所有權人為甲方。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照雙方的約定，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應自__________年__________月__________日起，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的所有權轉移手續(xù)。乙方應給予必要的協(xié)助。3.3過戶費用由__________方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移，由甲方負責辦理，遷移費用由甲方承擔。4.2該房屋的水、電、燃氣等戶名變更，由甲方負責辦理，相關費用由甲方承擔。4.3該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用，自交付之日起由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同草稿

3.定金收據(jù)

4.房屋過戶所需的相關稅費清單

5.物業(yè)管理費、維修基金等相關費用收據(jù)

6.戶口遷移證明

7.水、電、燃氣等戶名變更證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付該房屋，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，視為違約。

4.乙方未按照合同約定使用該房屋，視為違約。

5.雙方未能就合同履行達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。

3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。

4.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。

5.物業(yè)管理費：小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)而收取的費用。

6.維修基金：用于維修、養(yǎng)護小區(qū)共用部位的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋實際情況與合同約定不符。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。4.問題：雙方未能就合同履行達成一致。

解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間